9 寝室·10 バスルーム·718 m²·511 m² 敷地
このフロントラインゴルフの一戸建てヴィラはミハスゴルフにあり、9室の寝室と10室のバスルームを備え、山の景色を楽しめます。建面積は718 m²、テラススペースは71 m²です。ヴィラは広々とした間取りで、各寝室には専用バスルームがあり、明るいモダンなキッチン、ユーティリティルーム、リビング兼ダイニングエリアがあります。入口のホワイエはダブルハイトの天井、流れるような階段、大きな窓が特徴です。家具付きで、屋内外の家具も含まれています。地下にはバー、シネマエリア、スヌーカーテーブル、ポーカーテーブルを備えた広いエンターテインメントスペースがあります。外には温水プール、芝生の庭、熱帯植物、果樹、BBQエリア、収納スペース、大型の3〜4台用のガレージがあります。物件にはアラーム、電動ゲート、敷地内にコミュニティスタイルの屋外エリアがあります。ミハスゴルフはラ・カラ・デ・ミハスまで車で10分の距離で、近くにはバー、レストラン、ショップ、スポーツクラブ、ホテル、スパセンターがあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
