7 寝室·5 バスルーム·546 m²·5569 m² 敷地
トロルックスにあるこの一戸建てヴィラは、アンダルシアの魅力とプライベートプールを提供します。7つの寝室、5つのバスルーム、建物面積546 m²、テラス面積100 m²を有しています。家は2つの接続されたウィングに配置されており、メインハウスの横にゲストカシータがあります。内部には、入口ホール、暖炉付きのリビングルーム、書斎、コンサーバトリー、キッチン、天窓のあるスペース、カバー付きギャラリーがあります。状態は良好で、ジャグジー、サウナ、温水用のソーラーパネル、ワインセラーがあります。外にはいくつかのテラス、オリーブやイチジクの木がある緑豊かな庭、噴水のある中庭、プライベートプールがあります。カシータには、居住空間兼寝室、コンパクトなキッチン、専用バスルームがあります。物件には160,000リットルの水の貯蔵があります。トロルックスコスタのビーチまで車で20分の距離にあり、フリヒリアナやネルハ、山々の景色を楽しめます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Torroxは、NerjaとVélez-Málaga地域の間にある東部Costa del Solに位置し、ヨーロッパ最高の気候を誇ることで有名です。このスローガンはTorrox Costaの遊歩道でも目にすることができます。伝統的な内陸の村と海岸沿いのエリアが組み合わさっており、特に長く定着しているドイツ人コミュニティを中心に、北ヨーロッパの居住者に長年人気があります。 不動産は手頃な価格で種類も豊富です。Torrox CostaやEl Morcheにはビーチ沿いのアパートメントやタウンハウスがあり、内陸には村の家やカントリーヴィラがあります。本物らしい雰囲気があり、日当たりが良く、コストパフォーマンスの高い拠点を、より静かな東部海岸で求める購入者に魅力的です。
標準価格より64%低い
Torroxの標準価格より約64%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Torroxの700.000 €〜1.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
