2 寝室·1 バスルーム·56 m²
フエンヒローラ、コスタ・デル・ソルの最上階アパートメント。2ベッドルーム、1バスルーム、面積56 m²、テラス12 m²。 設定：ビーチフロント、町、商業エリア、港、近くに店舗、海の近く、マリーナ。 向き：南。 状態：優れた状態、最近改装済み。 気候制御：エアコン、温熱エアコン。 眺望：海、ビーチ、パノラマ。 特徴：カバー付きテラス、エレベーター、フィッティッドワードローブ、交通機関の近く、プライベートテラス、衛星テレビ、WiFi、大理石の床、モスクの近く、光ファイバー。 家具：完全に家具付き。 キッチン：完全装備。 駐車場：路上。 ユーティリティ：電気、飲料水、電話。 カテゴリー：ビーチフロント、バケーションホーム、投資、再販。 お待ちしております。あなたの理想的な海辺の隠れ家、地中海の海を uninterrupted の前面の眺めを提供する美しく家具の整った最上階アパートメントです。アイコニックなパセオ・マリティモ・レイ・デ・エスパーニャに直接位置し、この56m²の宝石は、エレガンス、快適さ、抜群のロケーションを完璧に融合させ、ライフスタイルの選択肢や収益性の高いレンタル投資として優れています。 この物件は、明るく広々としたリビングルームがあり、12m²のテラスへと続いています。美しい家具が揃いつつ、地中海のパノラマの素晴らしい眺めのために設計されています。2つのベッドルームには、ダブルベッドと完全装備のワードローブがあり、どちらも海の眺めを楽しむことができます。バスタブ/シャワー付きの完全なバスルームと、すべての食事の準備ができるオープンキッチンがあります。 主要なロケーション、砂浜から数歩の距離で、活気あるビーチバー、レストラン、店舗、すべての必需品に囲まれているため、このアパートメントはフエンヒローラの海岸生活の最高を提供します。すべてが徒歩圏内で、毎朝海の風があなたを迎えます。 アパートメントのハイライト： 2つのスタイリッシュなダブルベッドルーム - どちらも明るい眺め、静かで快適な設備 1つのモダンなフルバスルーム - 高品質の仕上がりの洗練されたデザイン オープンプランキッチン - 日常生活に必要なすべての設備が整っている広々としたリビングエリア - リラックスやゲストを迎えるのに理想的なプライベートテラス - 12m²の素晴らしい海の眺め、日の出の朝食や日没のドリンクに最適に家具付き - 即入居またはすぐに賃貸可能 エアコンと高速WiFiで年間を通しての快適さと便利さ 突出した生活スタイルとレンタルの可能性：平穏な海辺の家、週末の逃避の場所、または強力な賃料の不動産を探しているなら、このアパートメントは稀な発見です。最上階の位置、抜群の眺望、フエンヒローラの提供するすべてに近接しているため、有名なビオパークやマリーナ、活気あるストリートマーケットやビーチアクティビティまですべて揃った当物件は、ライフスタイルと投資のすべての条件を満たしています。 追加機能： 南向きの向きで1日中日差しを享受 洗濯機とスマートTVを含む エレベーターで最上階までアクセス可能 低メンテナンスで非常に魅力的な賃貸物件 コミュニティ費用：€82/月 IBI（不動産税）：おおよそ€500/年 ゴミ税：€85/月
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
市場上位：標準価格より60%高い
Fuengirolaの一般的な価格より約60%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
