16 寝室·17 バスルーム·845 m²·2203 m² 敷地
素晴らしい投資機会をご紹介します。ビーチからわずか50メートルの場所にある、観光ライセンスを取得したブティックホテルに改装された壮大なヴィラです。この物件には全16室の防音設計のエンスイートルームがあり、すべて完全に装備され、最近改装されています。歩行者用ゲートを通ると、広々としたテラス、バーベキューエリア、冷蔵庫とビールタップを完備した素敵なバーがあり、カクテルを楽しんだりリラックスするのに最適です。バーの隣には、駐車場と歩行者用ゲートからの二重出入り口を持つ広い受付エリアがあります。
受付からは、サウナ、ジャクジー、プール、客室、キッチン兼ダイニングエリアにアクセスできます。1階には、6室のダブルエンスイートベッドルーム、ゲスト用トイレ、大きなダイニングルームがあり、どちらもプールを見渡す穏やかな景色が楽しめます。2階には、9室のダブルエンスイートベッドルームと1室の4人用エンスイートベッドルームがあり、すべて素晴らしい海と開けた景色を提供しています。
ヴィラには2台分の安全な駐車スペースがあり、さらに6台分のオープン駐車が可能で、移動の不自由な方のためのスロープも完備されています。セキュリティ機能としては、警報システム、監視カメラ、監視エリア、マグネットカードシステムによる部屋のアクセスがあります。ヴィラ全体には太陽光パネルが設置されており、優れたエネルギー効率を実現しています。この物件はすぐに入居可能で、改修の必要はありません。アクティブな観光ライセンスを保持しています。
投資機会!!
ぜひ本日中にご連絡いただき、訪問のご予約をしてこの物件のすべてを発見してください。
エル・チャパラルのホリデイホテルは、マラガ国際空港からわずか20分、マルベーリャから25分、フエンヒローラの商業エリアから10分の理想的な場所にあります。また、チャパラルビーチとその魅力的なビーチバーまで徒歩2分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Chaparralの2.500.000 €〜3.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
