6 寝室·8 バスルーム·712 m²·2370 m² 敷地
このヴィラは、マルベーリャで最も名高くプライベートな住宅ゾーンの一つ、ロシオ・デ・ナグエレスに位置する洗練された現代的な住居です。ゴールデンマイルからほんの数分の距離にあり、2,370 m²の平坦な敷地に建ち、712 m²の建築面積は広々とした明るいインテリアに巧みに配置されています。建築デザインはクリーンなライン、オープンなボリューム、強い屋内外の繋がりを強調しており、大きなスライディングガラス扉が手入れの行き届いた庭、プライベートプール、様々なアウトドアラウンジやダイニングスペースへとつながっています。天然石の仕上げ、温かみのある木の質感、ミニマリストな照明が、全体を通して時代を超えた控えめなエレガンスを生み出しています。
このヴィラは日常生活とエンターテインメントの両方を考慮して設計されており、Sandon、Ames Arquitectos & GC studioの優れたチームの協力によって素晴らしいものとなっています。オープンプランのキッチンとリビングエリア、複数のラウンジゾーン、外部テラスへのスムーズな流れを提供しています。専用のウェルネスエリアにはジムスペースとサウナが含まれ、別のシネマルームとゲームエリアは、よりリラックスしたプライベートエンターテインメントを提供します。アウトドアには、カスタムファイヤーピットラウンジ、屋上のチルアウトスペース、フルサイズのテニスコートがあり、ライフスタイルの提案を充実させています。静かな住宅エリアにもかかわらず、マルベーリャクラブ、プエンテロマーノ、ゴールデンマイルのビーチへは短いドライブでアクセスでき、プライバシーと近接性の両方を享受できます。
ナグエレの一戸建てヴィラ、コスタ・デル・ソル。 6 ベッドルーム、8 バスルーム、建物面積 712 m²、テラス 628 m²、庭/敷地 2370 m²。
立地:ゴルフに近い、ショップに近い、町に近い、学校に近い、森に近い。 方位:東、南東、南、南西、西。 状態:優良、新築。 プール:プライベート、加熱式。 気候制御:エアコン、暖炉、床暖房、床暖房付きバスルーム。 眺望:海、山。 特徴:覆われたテラス、エレベーター、 fitted wardrobes(適合型クローゼット)、プライベートテラス、ソラリウム、ジム、サウナ、ゲームルーム、テニスコート、ユーティリティールーム、専用バスルーム、大理石の床、ジャグジー、バー、バーベキュー、地下室。 家具:フルスタイリング済み。 キッチン:フルフィット済み。 庭:プライベート。 駐車:地下、ガレージ、カバーあり、プライベート。 カテゴリ:ラグジュアリー。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Nagüelesは、Sierra Blancaに隣接し、マルベーリャの市街地を مباشرة見下ろすゴールデンマイルの丘陵地にある、確立された住宅エリアです。緑豊かな環境の中にヴィラやゲーテッド型の集合住宅が混在し、ビーチや旧市街へもすぐにアクセスできます。 格式あるマルベーリャのゴールデンマイル側に住みたい、眺望とプライバシーを重視しつつ、最高級のゲーテッド住宅地ほど堅苦しくない、ややリラックスした雰囲気を求める購入希望者に人気の住所です。
市場上位:標準価格より41%高い
Nagüelesの一般的な価格より約41%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。