2 寝室·2 バスルーム·87 m²
マルベーリャの中心部、グランマルベーリャにある海沿いのアパートメントで、パセオ・マリティモとフォンタニージャビーチまでわずか10メートルです。この中階のアパートメントは、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、87 m²の居住空間、そして16 m²のテラスを備えています。エンスイートのバスルームが1つ、独立したキッチン、テラスにアクセスできるリビング・ダイニングルームがあります。家は北西向きで静かな雰囲気を楽しめます。高級な建物内にあるフラットとして提示されています。グランマルベーリャコンプレックスには24時間のセキュリティ、監視カメラ、太陽光パネル、プロムナードおよびビーチへの直接アクセス、4つのプールが備わっています。手入れの行き届いた庭からは海の眺めを楽しむことができます。中央で実用的な立地にあり、レストラン、ブティック、歴史的中心地も近くにあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。
市場上位：標準価格より79%高い
Marbellaの一般的な価格より約79%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
