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1 / 47
19.850.000 €

ゴールデンマイルの一戸建てヴィラ

14 寝室·12 バスルーム·2100 m²·7198 m² 敷地

物件について

この特別な物件は、マルベーリャにある排他的なゲートコミュニティ「カスカダ・デ・カモハン」に位置し、7,200 m²の広い高台の区画に立地しています。地中海の壮観な眺望を提供する贅沢な住居は、メインハウス(4ベッドルーム)、接続されたゲストハウス(7ベッドルーム)、自立したゲストフィンカ(4ベッドルーム、専用のテニスコート付き)の3つの別々の物件で構成されています。

物件は、広いドライブウェイに続く印象的なエントランスゲートを通じて迎えられます。これにより、地下ガレージの4台分のスペース、1階にあるさらに2つのガレージ、外に8台分の車両のための十分なスペースにアクセスできます。メインハウスのエントランスは、壮麗なダブルハイトのレセプションホールに通じており、素晴らしいインペリアルダブル階段があります。

1階には、十分な自然光が入る大きなフレンチウィンドウのあるエレガントなリビングルーム、スタイリッシュな書斎、完全装備のジム、広々としたキッチンがあります。リビングルームに隣接して、最大12人まで座れる広々としたダイニングルームがあり、最低10人用の席を備えた長くてエレガントなインドアバーにアクセスできます。これはまた、広いテラスでのゲストのエンターテイメントに最適なアウトドアバーにも接続されています。このレベルのキッチンは、隣接したユーティリティルームを介してガレージにも接続されています。

2階には、各自専用のバスルームを備えた4つの贅沢なベッドルームがあります。ここから、7つの追加のベッドルーム、いくつかのバスルーム、および合計3つの完全装備のキッチンを含む隣接するゲストハウスへの直接アクセスも可能です。

メインハウスの地下には、さらに4台のガレージスペース、いくつかのストレージルーム、そして物件のユーティリティルームがあります。メインハウスとゲストハウスの両方には、それぞれ豪華に造園された庭園と温水プールがあり、互いに独立しています。

訪問者やスタッフに理想的な独立したゲストフィンカには、4つのベッドルーム、プライベートな生活空間、特別なハイライトとしてプライベートテニスコートがあります。

ユニークな住環境に加えて、この物件は排他的な投資としても巨大な可能性を提供します。区画の特別なサイズにより、この場所に最大6棟の豪華なヴィラを建設する可能性があります。これは、マルベーリャの最も望ましいロケーションの一つにおいて、珍しい機会です。

この物件は、優れた建築、絶対的なプライバシー、贅沢なアメニティ、そして最高レベルの卓越した開発機会を兼ね備えています。カスカダ・デ・カモハンで新しい生活のレベルを発見してください。壮観な眺めの中での静寂のオアシスです。このユニークな物件の独占的な内覧のために、ぜひご連絡ください。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.452 €/m²
築年1998

物件詳細

寝室
14
バスルーム
12
延床面積
2100 m²
テラス
500 m²
敷地
7198 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
1998

特徴

ショップ近く
ビーチ近く
町近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
備え付けクローゼット
Wi-Fi
ゲストアパート
収納室

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The Golden Mile, MálagaGoogleマップで開く
The Golden Mile, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 42 km
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価格の位置づけ

この物件9.452 €/m²
The Golden Mileの標準10.826 €/m²

標準価格より13%低い

The Golden Mileの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in The Golden Mile
19.850.000 €
The Golden Mile · 参照番号: R5073526
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機69.562 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格19.850.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
1.589.800 €
購入総額21.439.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
7.544.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額20.000 €
管理費14.400 €
ごみ収集税120 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

The Golden MileのDetached Villa販売中 | €19,850,000 | Spain Developments