3 寝室·2 バスルーム·108 m²
マラガの上空 – すべての景色が傑作
この壮観な3ベッドルーム、2バスルームの住居は、AQ アーバン スカイ サウス タワーの24階に位置しており、市内で最も息を呑むような眺望の一つを提供します。山々の上に昇る日の出から地中海を越えた日の入りまで、あなた自身の快適な家の中で、地中海、周囲の山々、マラガのスカイライン、そして象徴的なアルカサバのパノラマビューを楽しめます。
美しく装飾されたこのアパートメントは、移り住む準備が整った状態で提供され、現代的な優雅さと日常の快適さを兼ね備えています。床から天井までの大きな窓がオープンプランのリビングスペースに自然光を注ぎ込み、高級な仕上げとエネルギー効率の良い空気熱利用暖房・冷房システムが1年中の快適さを確保しつつ、エネルギー消費を抑えています。慎重に選ばれたデザイナー家具はアパートメントの現代的なスタイルと完璧に調和し、適切なオファーに応じて交渉可能であり、すぐに引っ越すことを希望するバイヤーにとって、素晴らしいターンキーの機会を提供します。
AQ アーバン スカイでの生活は、アパートメントだけでなく、住民は以下のリゾートスタイルの当施設を楽しむことができます:
・壮観なパノラマビューを楽しめる屋上スイミングプール ・広々とした屋上ソラリウム ・完全装備のフィットネスセンター ・スタイリッシュなコワーキングスペース ・プライベート住民用映画館 ・パーティー、祝賀、会議に最適な多目的社交ラウンジ ・子供や家族に最適なゲームルーム ・追加の便宜のための共用ランドリールーム
この物件には、プライベートな地下駐車スペース、セキュリティが確保されたストレージルーム、スマートビルディングテクノロジーもあり、多くのビルサービスをモバイルフォンから直接管理できる利便性があります。
マラガの歴史ある中心地、ビーチ、港、ショッピングセンター、レストラン、国際学校、病院、優れた交通機関からわずか数分の理想的な立地にあり、この家は活気ある都市生活と地中海の静けさの完璧なバランスを提供します。
贅沢な永住地をお探しの方、独占的な別荘、または高いパフォーマンスを発揮する投資物件をお探しの方にとって、これはマラガで最も望ましいスカイラインアパートメントの一つを所有する珍しい機会です。
都市の上で目覚める。期待以上の生活。AQ アーバン スカイへようこそ。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マラガはコスタ・デル・ソルの活気ある州都であり、スペインで最もダイナミックな都市の一つです。かつては主にこの地域の空港の玄関口と見なされていましたが、ピカソ美術館やポンピドゥー・センター、修復された歴史地区、遊歩道へと生まれ変わった現役の港、そして成長を続けるテクノロジーとビジネスの拠点を備えた、文化とライフスタイルの目的地として再生しました。不動産購入者にとっては、リゾート地にはないもの、つまり本物の一年中暮らせるスペインの都市を提供しています。 住宅は旧市街やソーホー地区の趣あるアパートメントから、Teatinosのようなエリアのモダンな開発物件、さらにEl LimonarやPedregalejoの緑豊かな東部海岸沿いの住宅街まで幅広く揃っています。文化、徒歩での暮らしやすさ、そしてすぐ近くに都市の利便性を求める人々にとって魅力的であり、観光による強い賃貸需要と、多くの学生や専門職の人口にも支えられています。
市場上位:標準価格より37%高い
Málagaの一般的な価格より約37%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。