+34 656 450 023
1 / 31
885.000 €

マラガの中層階アパートメント

3 寝室·2 バスルーム·108 m²

物件について

マラガの上空 – すべての景色が傑作

この壮観な3ベッドルーム、2バスルームの住居は、AQ アーバン スカイ サウス タワーの24階に位置しており、市内で最も息を呑むような眺望の一つを提供します。山々の上に昇る日の出から地中海を越えた日の入りまで、あなた自身の快適な家の中で、地中海、周囲の山々、マラガのスカイライン、そして象徴的なアルカサバのパノラマビューを楽しめます。

美しく装飾されたこのアパートメントは、移り住む準備が整った状態で提供され、現代的な優雅さと日常の快適さを兼ね備えています。床から天井までの大きな窓がオープンプランのリビングスペースに自然光を注ぎ込み、高級な仕上げとエネルギー効率の良い空気熱利用暖房・冷房システムが1年中の快適さを確保しつつ、エネルギー消費を抑えています。慎重に選ばれたデザイナー家具はアパートメントの現代的なスタイルと完璧に調和し、適切なオファーに応じて交渉可能であり、すぐに引っ越すことを希望するバイヤーにとって、素晴らしいターンキーの機会を提供します。

AQ アーバン スカイでの生活は、アパートメントだけでなく、住民は以下のリゾートスタイルの当施設を楽しむことができます:

・壮観なパノラマビューを楽しめる屋上スイミングプール ・広々とした屋上ソラリウム ・完全装備のフィットネスセンター ・スタイリッシュなコワーキングスペース ・プライベート住民用映画館 ・パーティー、祝賀、会議に最適な多目的社交ラウンジ ・子供や家族に最適なゲームルーム ・追加の便宜のための共用ランドリールーム

この物件には、プライベートな地下駐車スペース、セキュリティが確保されたストレージルーム、スマートビルディングテクノロジーもあり、多くのビルサービスをモバイルフォンから直接管理できる利便性があります。

マラガの歴史ある中心地、ビーチ、港、ショッピングセンター、レストラン、国際学校、病院、優れた交通機関からわずか数分の理想的な立地にあり、この家は活気ある都市生活と地中海の静けさの完璧なバランスを提供します。

贅沢な永住地をお探しの方、独占的な別荘、または高いパフォーマンスを発揮する投資物件をお探しの方にとって、これはマラガで最も望ましいスカイラインアパートメントの一つを所有する珍しい機会です。

都市の上で目覚める。期待以上の生活。AQ アーバン スカイへようこそ。

物件タイプアパートメント
価格/m²8.194 €/m²
築年2025

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
108 m²
テラス
14 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2025

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット

周辺エリアを見る

Málaga, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マラガはコスタ・デル・ソルの活気ある州都であり、スペインで最もダイナミックな都市の一つです。かつては主にこの地域の空港の玄関口と見なされていましたが、ピカソ美術館やポンピドゥー・センター、修復された歴史地区、遊歩道へと生まれ変わった現役の港、そして成長を続けるテクノロジーとビジネスの拠点を備えた、文化とライフスタイルの目的地として再生しました。不動産購入者にとっては、リゾート地にはないもの、つまり本物の一年中暮らせるスペインの都市を提供しています。 住宅は旧市街やソーホー地区の趣あるアパートメントから、Teatinosのようなエリアのモダンな開発物件、さらにEl LimonarやPedregalejoの緑豊かな東部海岸沿いの住宅街まで幅広く揃っています。文化、徒歩での暮らしやすさ、そしてすぐ近くに都市の利便性を求める人々にとって魅力的であり、観光による強い賃貸需要と、多くの学生や専門職の人口にも支えられています。

周辺情報
Puerto de Málaga
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 9 km
Málagaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件8.194 €/m²
Málagaの標準5.972 €/m²

市場上位:標準価格より37%高い

Málagaの一般的な価格より約37%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Málagaの800.000 €〜1.000.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。

Middle Floor Apartment in Málaga
885.000 €
Málaga · 参照番号: R5076703
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機3.101 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格885.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
72.600 €
購入総額957.600 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
338.100 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

管理費2.448 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

MálagaのMiddle Floor Apartment販売中 | €885,000 | Spain Developments