3 寝室·2 バスルーム·170 m²
マリエナ、マルベーリャにある素晴らしいデュプレックスペントハウス 観光ライセンスを取得済み
長期滞在: 2500€/月 コミュニティ費用込み 含まれるもの: 2つのプール - 9ホールゴルフコースへの無料アクセス - フィットネスルーム - サウナ - パデル - テニス - ピンポン
この魅力的なペントハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、優れた居住空間を提供します。明るいリビングダイニングルームは、シエラネバダ山脈と海の息をのむような景色を望むテラスに開いています。専用の洗濯室が付いた広々としたキッチンは快適さを増します。
2階にはプライバシーが保証されたマスタースイートがあり、専用のテラスとジャグジーを備えた豪華なバスルームがあります。このスペースは最大6人まで収容可能で、ゲットアウェイやリモートワーク用のホームオフィスの設置に最適です。
ペントハウスは全面的に空調完備で、暖炉があり、地下のプライベート駐車場が含まれています。
セキュリティの整った地域には、美しい2つのプール、素晴らしい庭園、そして無料のアメニティが揃っています: 9ホールゴルフコース、フィットネス室、ジャグジー、サウナ、テニスおよびパデルコート、ペタンク。クラブハウスにはバーとレストランもあり、地域を活性化しています。
ビーチやショップからわずか10分、マルベーリャの中心地から15分の位置にあるマリエナは、コスタ・デル・ソルの魅力を楽しむのに最適な場所です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
オヘンはマルベーリャのすぐ上の丘陵地帯にある、白壁の山村で、海岸から車ですぐの場所にありながら、本格的でより静かな選択肢を提供しています。急な古い通りと山あいの環境は、アンダルシアらしい個性と涼しい空気を求めつつ、マルベーリャのビーチや利便施設の近くにいたい購入者に魅力的です。 村の外では、この自治体には広大な海の景色を望む高台の住宅地も含まれており、その中にはラ・マイレナのコミュニティの一部もあります。そこではヴィラやアパートメントが松林に囲まれて建っています。海岸沿いの価格を満額払わずにマルベーリャの近くに住むための、コストパフォーマンスの良い方法です。
標準価格より64%低い
Ojénの標準価格より約64%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Ojénの425.000 €〜600.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
