4 寝室·3 バスルーム·195 m²
ラ・アルカサバは、マルベーリャに長い歴史を持つ独占的なコミュニティです。著名な建築家メルビン・ビジャロエルによって開発され、プエンテ・ロマーノや沿岸の多くの他の素晴らしい開発と共に設計されました。
この都市化は、プエルト・バヌスの中心に位置し、ビーチ、港、マルベーリャの主要な高級店やレストランまで徒歩圏内です。プエルト・バヌスの中心にありながら、成熟した庭園やモロッコ風の噴水に囲まれ、まるでオアシスのような雰囲気を醸し出しています。
このデュープレックス・ペントハウスは最近改装され、最高水準で家具と装飾が施されています。すべての部屋に個別の床暖房とエアコンが完備されています。 物件には、広々とした4つの寝室と3つの専用バスルームがあります。 上層階には、印象的なオープンプランのリビングとダイニングエリア、キッチン、ゲスト用トイレ、そして手入れの行き届いた庭園、静かな池、共用のプールを見渡す2つの広々としたテラスがあります。 このアパートメントには、地下駐車場と物置部屋が付いています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
市場上位：標準価格より116%高い
Puerto Banúsの一般的な価格より約116%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
