4 寝室·2 バスルーム·225 m²
この高台に位置する1階のアパートメントは、ラス・メサス、エステポナにあります。プライベートな80 m²のテラスと快適な側面の海の眺めがあります。4ベッドルーム、2バスルームで、建物面積は225 m²、南向きです。
内部には、ベッドルームにビルトインのクローゼットがあります。リビングとダイニングエリアはテラスや現代的なオープンプランのキッチンとつながっています。キッチンは、シーメンスの家電とシレストーンのカウンタートップで完全に装備されています。また、乾燥エリアを備えたランドリールームもあります。仕上げにはポーセリンタイルの床、白塗装のドア、二重ガラス、モータライズドシャッターが含まれています。2025年に建設され、ダクト式空調、空気熱利用給湯、機械換気を備えています。記載されていない家具付きで販売されます。
外にはリラックスしたり食事をしたりするためのスペースがあるテラスがあります。この物件には地下駐車スペースが2台と大きな収納室が含まれています。ゲーテッドコミュニティには大人用と子供用のプール、ジム、サウナ、 landscaped gardens、自転車エリア、エレベーター、バリアフリーの入口があります。
ラス・メサスはエステポナで最も求められている拡張中のエリアの一つです。港とビーチまで徒歩10分、旧市街まで20分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
標準価格より32%低い
Esteponaの標準価格より約32%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Esteponaの800.000 €〜1.000.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
