4 寝室·4 バスルーム·314 m²·1307 m² 敷地
完璧な風景？細部に渡り手入れされている？理想の家？はい、すべてです。
エントレリオス地区に位置する非常に素晴らしいヴィラの一つで、豪華な住宅コミュニティがあり、神聖な自然の中で静かでプライベートな環境です。広々とした非常にプライベートな敷地に、手入れの行き届いた美しい庭が広がるこの豪華なヴィラは、地中海のオアシスとして住人が楽しむために設計されています。 このヴィラは314平方メートルの面積で建てられており、オリジナルの配置を持ち、1階には1室のベッドルームと専用バスルーム、2階にはそれぞれ専用バスルームを備えた3室のベッドルームがあります。 1階には美しいオープンプランのリビングエリアが広がっています。印象的な横幅が広く高い木製の前扉を通ってリビングルームに入ると、スペースと光のインパクトが感じられ、この素晴らしいラ カラ ゴルフのヴィラに相応しい雰囲気が生まれます。壁面全てに高品質のパティオドアが床から天井まで設置されており、嬉しいことに壁にスライドするようにデザインされています。そのため、室内のオープンプランのリビングスペースが南向きのテラスとシームレスに融合し、完璧なアウトドア体験を提供します。このテラスはガラスカーテンの追加によってさらに改良されており、雨の日でも晴れの日でも、この物件の屋外スペースを楽しむことができ、緑豊かな庭やその向こうの田園風景を眺めることができます。 進入路は自動ゲートを通ってアクセスでき、敷地内には現在の所有者によって駐車場をより安全な車のスペースに改装した閉鎖ガレージがあります。旅行中に物件全体をロックして安心して外出したい方に最適です。 アンダルシアの空の下で日差しを浴びながら静かな家を夢見ていますか？このデザイナー・ヴィラは、静けさと豪華さを同等に提供します。4室のベッドルームと広々としたオープンプランのリビングスペースを持ち、家族や友人との社交を高いスタイルで楽しむ機会を提供します。世界的に有名なラ カラ ゴルフリゾートの周囲に位置し、3つのチャンピオンシップゴルフコース、高級スパへのアクセスが簡単で、ビーチまで車で10分の距離です。 現在、内覧が可能です！
現代の贅沢と静かなゴルフコースのライフスタイルの完璧なブレンドを大切にする方々のための天国、著名なウル ラ カラ ゴルフ地域に隠れた理想の家を見つけてください。この絶妙な物件は現在販売中で、目の肥えたバイヤーにとって比類のないライフスタイルの機会を提供します。 この開発はラ カラ ド ミハスのビーチから車でわずか数分内陸に位置し、絵のように美しい田舎のラ カラ ゴルフのすぐ上にあります。この場所は平和で静かであり、マルベーリャで知られるアウトドアライフスタイルを促進しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より75%高い
La Cala Golfの一般的な価格より約75%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala Golfの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
