6 寝室·9 バスルーム·1182 m²·1283 m² 敷地
エル・パライソ・アルトにあるエクスクルーシブなラグジュアリー・ヴィラ – モダンで広々としており、プエルト・バヌスとエステポナからわずか数分の距離にあります。この新築ヴィラ（2025年）は、コスタ・デル・ソルの最も名高く静かな住宅エリアの一つ、エル・パライソ・アルトに位置しています。この高級物件は、リドルやメルカドナといったスーパーマーケットを含むすべての必需サービスから数歩の距離にあり、一流のゴルフコースや有名なベル・エア・テニスとパデルクラブに囲まれ、活気に満ちた成長と価値上昇の地域にあります。 最高の基準で建設されたこのヴィラは、洗練された現代的なデザインで、6つの広々とした専用バスルーム付き寝室と、ゲスト用のトイレが3つあり、家族やゲストのための最大限の快適さとプライバシーを提供します。 内部には、2つのオープンコンセプトのリビングエリア、完全装備のデザイナーキッチン、自然光であふれる大きな床から天井までの窓、ラグジュアリーさと温かみを融合させた素晴らしい内装があります。 屋外エリアには、滝付きの壮大なインフィニティプール、アウトドアキッチン、美しく手入れされた庭、十分なエンターテインメントスペースがあります。地下には、ジム、サウナ、プライベートガレージ、サービスルームが含まれています。 すべての詳細は、最も現代的で贅沢な材料を使用して慎重に作られており、優雅さと実用性が融合したユニークな家を創り出しています。 プエルト・バヌス、マルベーリャ、中央エステポナからわずか数分の理想的なロケーションにあり、このヴィラは、スペインの南海岸で最高のロケーション、優れた生活様式、強力な投資ポテンシャルを求める人々にとって計り知れない機会を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
市場上位：標準価格より10%高い
El Paraisoの一般的な価格より約10%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの5.500.000 €〜7.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
