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1.595.000 €

イスタンの一戸建てヴィラ

3 寝室·4 バスルーム·257 m²·1093 m² 敷地

物件について

美しい景色を望むヴィラ - シエラ・ブランカ・カントリークラブ、イスタン

プライベートの角地に位置するこの絵のように美しいヴィラは、山、湖、海の素晴らしいパノラマビューを提供し、イスタンの静かな自然環境に囲まれています。プエルト・バヌスからわずか10分の場所にあるエクスクルーシブなシエラ・ブランカ・カントリークラブに位置し、自然と快適さが調和した隠れた宝石です。

西向きの敷地は一日中日差しを享受し、豊かな地中海の庭には成熟したヤシやオリーブの木、広々としたプール、アウトドアライフに最適な複数のテラスがあります。

モダンな田舎スタイルで建てられたこのヴィラは広々としており、特にリビングルームのダブルハイトの天井が広さと明るさを演出しています。魅力的なメザニンレベルは、ホームオフィスや近くのシャワールーム付きの潜在的な第四の寝室として理想的な場所であり、リビングルームを見下ろしています。オープンプランのキッチンとダイニングエリアはエントリーレベルに位置し、家族やゲストのための居心地の良い中心地を形成しています。

入口の少し上にはマスターベッドルームがあり、壮大な景色とともにゲストベッドルームとバスルームがあります。低いレベルには、リビングルームに隣接する大きなベッドルームスイートがあり、プライバシーと快適さを提供します。その他の特徴として、キッチンとマスタースイートの床暖房、リビングルームの居心地の良い暖炉、二重の閉鎖ガレージ、十分な屋外駐車場があります。

ヴィラはしばらく空き家となっており、軽いアップデートや新しいランドスケーピングがあると良いですが、魅力と可能性にあふれた物件であることに変わりはありません。訪問すれば、必ず期待を超えることでしょう。

地域について: イスタンは、マルベーリャからわずか15kmのシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に位置する魅力的な白壁の村で、「コスタ・デル・ソルの泉」として知られ、その自然の美しさ、ムーアの遺産、静かな雰囲気で評価されています。曲がりくねった通り、豊かな緑、多様なラ・コンセプシオン貯水池の素晴らしい景色は、海に近いにもかかわらず自然に囲まれた完璧な retreat です。

物件タイプヴィラ
価格/m²6.206 €/m²
築年2003

物件詳細

寝室
3
バスルーム
4
延床面積
257 m²
テラス
40 m²
敷地
1093 m²
エネルギー評価
E
築年
2003

周辺エリアを見る

Istán, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 41 km
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価格の位置づけ

この物件6.206 €/m²
Istánの標準5.833 €/m²

標準価格並み

価格はIstánの標準価格並みです。

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Detached Villa in Istán
1.595.000 €
Istán · 参照番号: R5126077
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.589 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.595.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
129.400 €
購入総額1.724.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
607.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.280 €
管理費2.796 €

購入ガイド

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IstánのDetached Villa販売中 | €1,595,000 | Spain Developments