6 寝室·8 バスルーム·795 m²·2520 m² 敷地
この特別な住宅は、フィンカ・コルテシンリゾートに専用で、贅沢さとエレガンスが絶妙に融合しています。著名なホセ・マリア・シエラ建築家によって設計されたこの建築の傑作は、コスタ・デル・ソルで比類のない存在感を示し、素晴らしい区画と息を呑むような眺望を誇ります。床から天井までの窓が各階に豊富に配置されており、自然光が室内に降り注ぎます。その印象的な白いファサードは木のアクセントで装飾され、外部と内部の空間がシームレスに融合します。特に注目すべきは、1階のリビングエリアにおいて、9メートルもの驚異的な天井高です。ユニークな点として、最上階には小さなリビングエリアがあり、1階のリビングスペースを見下ろす視点を提供しています。これにより、物件内に隠れたテラスのようなプライベートな隠れ家となっています。上の階にはマスターベッドルームと2つのゲストルームがあり、それぞれがゴルフコースと地中海の素晴らしい景色を楽しむ魅力を提供しています。下の階には残りの寝室、リビングエリア、キッチンがあり、機能性とスタイルが調和しています。1階全体は庭に簡単に開放され、新鮮な空気と自然光を物件に迎え入れます。この住宅の中で最も目を惹くのは、広大で手入れの行き届いた美しい庭です。アウトドア愛好者のための楽園として、池のそばにある統合されたガゼボはリラックスするための理想的な設定を提供し、ダークアズールタイルの誘惑的なプールが爽快な泳ぎを促します。壮大なヤシの木が庭を飾り、ゴルフコースと地中海の海岸線の広がる景色を引き立てます。華やかな造園は美しい花壇や丁寧に整えられた低木で自然の美しさを添えています。特権的なフロントラインゴルフのロケーション、驚異的な建築、比類なき雰囲気を持つこの真にユニークな物件は、フィンカ・コルテシンリゾートの魅力の証しとして立っています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares は、アンダルシアで最も美しい白い村のひとつ――ムーア様式の城の下に家々が連なる景観――と、Casares Costa や Playa のモダンな海岸エリアを兼ね備えています。この地域には、現代的なゴルフ開発やビーチフロント開発が次々と進み、特に Finca Cortesín 周辺はその代表例で、ヨーロッパ屈指のゴルフリゾートのひとつがあり、2023 Solheim Cup の開催地にもなりました。 購入者は、内陸部の伝統的な村の家々と、海岸沿いやゴルフコース周辺の洗練された新築アパートメントやヴィラの間から選ぶことができます。より賑やかなリゾート地に比べて静かで景観に優れた選択肢でありながら、Estepona や Gibraltar へも気軽にアクセスできます。
市場上位：標準価格より132%高い
Casaresの一般的な価格より約132%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casaresの7.500.000 €〜10.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
