4 寝室·4 バスルーム·296 m²·800 m² 敷地
地中海スタイルと現代デザインが見事に融合した特別なヴィラです。伝統的な魅力と現代的な快適さ、高品質な仕上げを兼ね備えています。ミハスの名門ブエナビスタ地区に位置し、穏やかでプライベートな環境の中で独特のライフスタイルを提供し、地中海、海岸、アフリカ、山々の壮観なパノラマビューが楽しめます。800 m²の土地に251 m²の建物面積があり、物件は非常に良好な状態で引き渡し可能です。立地は申し分なく、フエンヒローラからわずか5分、あらゆるサービスが揃った専用のヒゲロン商業エリアから2分、コスタ・デル・ソルの最高のビーチから10分、マラガ市中心部と空港からわずか20分です。ヴィラは主に1階に配置されており、機能性と快適性を確保しています。内部に入ると、開放的なデザインのおかげで明るさと広がりが際立ちます。現代的な完備されたキッチンは、暖炉付きの広々としたリビングルームとスムーズに統合されており、大きなスライディングドアを通じてテラスや庭とつながる温かみのある雰囲気を作り出しています。外観は本当のプライベートリトリートで、日光浴エリアと水流マッサージ付きのプール、アウトドアイベントに最適なバーベキューエリア、果樹が植えられた造園された庭があり、海と山への開放的な眺めが楽しめます。物件には4つの寝室があります。主寝室は専用バスルームとウォークインクローゼットを備え、プライベートジャグジー付きのテラスに直接アクセスできます。さらに2つの寝室にはそれぞれ専用バスルームが設けられており、家族やゲストのためのプライバシーが保たれています。2階には、現在はジムとして使用されている多目的スペースがあり、バスルームとプライベートテラスが付いていて、簡単に壮観な眺めの独立したスイートに改装可能です。追加の特徴として、シネマルーム、サウナ、ランドリールーム、エアコン、温水用の太陽光パネル、3台分の駐車スペース(閉じたガレージとカバー付きのカーポートを含む)があります。年中居住するための理想的な住居であり、プライバシーと快適さ、コスタ・デル・ソルでの戦略的な立地を求める人々にとって完璧な高級バカンス用の家となります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
市場上位:標準価格より73%高い
Mijas Costaの一般的な価格より約73%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Mijas Costaの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。