2 寝室·2 バスルーム·82 m²
パノラミックな海岸生活：フエンヒロー中心部の現代的なアパートメント
販売中：マリーナの真向かいに位置し、海と海岸線の素晴らしい景色を提供する、名高いロス・ブラザーズ・フエンヒロー複合施設内にあるユニークな二寝室のアパートメント。
アパートメントには、広々としたマスターベッドルームが2つあり、現代的なフル装備のキッチンと、パノラミックウィンドウを備えたオープンプランのリビングルームがあります。ここでは、海、マリーナ、夕日、賑やかなプロムナードの素晴らしい景色を楽しむことができます。完全に改装され、趣味良く家具が整えられており、すぐに入居可能で、現代的な快適さと地中海の優雅さを見事に融合させています。特権的なロケーションにより、フエンヒローの中心部まで数分でアクセスでき、レストラン、カフェ、ショップ、医療センター、学校、ショッピングモールなど、あらゆる便利さに囲まれています。タクシー、バス、電車の駅もすべて徒歩圏内です。
この物件は観光用賃貸ライセンスが付いており、素晴らしいゲストのレビューと実績のある収益性を持つため、素晴らしい投資機会でもあります。海のそばにある美しい住まいであるだけでなく、収益を生むターンキープロパティでもあります。ここでは、毎日が休暇のように感じられます：海の景色を眺めながらの朝食、マリーナでの夕方の散歩、そして年中地中海リゾートに住む喜び。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格より9%低い
Fuengirolaの標準価格より約9%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
