2 寝室·2 バスルーム·133 m²
La Mairenaにあるこの広々とした中階のアパートメントは、魅力的なパノラマビューを提供します。物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、建物面積は133 m²、テラスは53 m²です。南向きの中階に位置し、素晴らしい山と田園の景色を楽しめます。内部には、モダンで完全に設備の整ったキッチンを備えた広々としたオープンプランのリビングエリアがあります。両方のベッドルームは広く、専用バスルームが付いています。アパートメントは優れた状態で、家具付きです。
広いテラスはアウトドアライフを豊かにし、便利な設備として地下駐車場とストレージがあります。このゲーテッドコミュニティは美しく手入れされた庭園や、子供用を含む2つの共用プールを特徴としています。ゴルフコース、店舗、学校、町に近く、便利な設備へのアクセスが容易な安全で静かな生活を提供しています。La Mairenaは、リラクゼーションと利便性の完璧なバランスを提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Mairenaは、MarbellaとOjénの境界にある、Elviriaの上の丘陵地帯に位置する、高台の緑豊かな住宅コミュニティです。標高のある場所にコルク樫や松の木々に囲まれて広がり、より涼しい空気、GibraltarとNorth Africaまで見渡せるパノラマの海景、そして静かで自然豊かな環境で高く評価されており、その中心にはドイツ式カリキュラムのECOSインターナショナルスクールがあります。 物件の大半は、手入れの行き届いた複合住宅内にあるヴィラや低層アパートメント、タウンハウスで、海岸へのアクセスを保ちながら眺望と静けさを求める家族層や購入希望者に人気があります。
標準価格より8%低い
La Mairenaの標準価格より約8%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
