2 寝室·2 バスルーム·76 m²
この完全に家具付きの高床1階アパートメントは、名門ヒゲロン・ウェストコミュニティ内にあり、洗練された沿岸生活を提供します。南向きで自然光が豊富に入り、プールや landscaped gardens の開放的な眺めを楽しむことができ、29 m²の広々としたテラスがあり、地中海のライフスタイルを存分に味わうことができます。
アパートメントにはゆったりとした二つのベッドルームと二つのバスルームがあり、そのうち一つは専用バスルームを備えたマスタースイートです。室内は、バスルームの床暖房、エアロサーマル冷暖房、モダンな設備の整ったキッチンで快適さが確保されています。屋外では、高床テラスがリビングスペースの拡張となり、リラックスした朝食、屋外での食事、夕方の集まりに最適です。
この物件は有効な観光賃貸ライセンスが付与されており、過去1年間、当社の賃貸会社によって成功裏に管理されてきました。6月、7月、8月には近く100％の稼働率を達成し、賃貸収入は期待を超えており、住居としても投資物件としてもその強さが証明されています。
ヒゲロン・ウェスト第9期の一部として、住人はセキュリティのあるゲート付きの生活、豊かな庭、二つの共用プール、遊び場、およびペットフレンドリーなスペースを楽しめます。また、アパートメントには地下駐車スペース一つ、屋外駐車スペース一つ、収納室が含まれています。
カリバハルビーチ、パセオ・マリティモ、マラガ空港に直接つながる地元の鉄道駅まで徒歩数分です。マルベーリャとマラガ市までは20分で、5つ星のヒゲロンホテルにはスパ、ジム、テニス、パデルの施設が揃っています。
この優れた物件は €439,000 で提供されています。価格には高品質の家具は含まれていませんが、€20,000で含めることができ、これによりアパートメントは即日利用可能または賃貸に出す準備が整います。
永住地、休暇用の隠れ家、または実績のある賃貸投資をお求めの方には、このアパートメントはコスタ・デル・ソルでも最も魅力的なコミュニティの一つでの特別な機会を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格より13%低い
Fuengirolaの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Fuengirolaの375.000 €〜500.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
