4 寝室·4 バスルーム·350 m²·950 m² 敷地
コスタ・デル・ソルであなたの理想の家を見つけてください！ビーチからわずか400メートル、世界的に有名なFinca Cortesinビーチバー（世界で最も有名なホテルの一つ）に近いこの魅力的な独立型ヴィラは、太陽と海風を楽しむための完璧な隠れ家です。350 m²のこの物件は、完全に改装され、現代的なスタイルで家具が整えられており、高い天井と明るい空間を提供します。
1階には広々としたリビングルームがあり、大きなテラスに面しています。家族や友人と共にゆっくり過ごしたり、お祝いをするのに最適です。オープンプランの現代的なキッチンも広いテラスにアクセスでき、家族の朝食やアウトドアダイニングを楽しむのにぴったりです。
2階には、各自のバスルームを備えた2つの快適なベッドルームがあり、テラスからは地中海に向かって心地よい開放的な景色を楽しむことができます。
さらに、地下にはガレージと大きなエンターテイメントルームがあり、忘れられない瞬間を楽しむことができます。
合計4つのベッドルームと4つのバスルームを持つこのヴィラは、快適さとスタイルを求める家族に最適です。物件には広いランドリールーム、 fitted wardrobes（取り付け型クローゼット）、ストレージルームも備わっています。960 m²の敷地面積を有し、素敵なプールと南向きの設計が特徴で、日中ずっと自然光を確保します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。
標準価格並み
価格はCasares Playaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casares Playaの1.300.000 €〜1.800.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
