3 寝室·3 バスルーム·167 m²·103 m² 敷地
マリーナ・デ・カサレスに位置し、エステポナ・ゴルフの近くで、ショップ、レストラン、学校、レジャー施設へのアクセスが便利です。コスタ・デル・ソルの西端にありますが、活気あるマルベーリャやエステポナの都市にも近いです。エステポナの中心部まで車で短時間、マラガ国際空港やジブラルタルへのアクセスも良好です。
南向きの明るいタウンハウスは、三階建てで構成されており、小さなビーチフロントのコミュニティに属しており、コミュニティゲートを通じてビーチに直接アクセスできます。物件は全て高標準で改装されており、新しい木工、ソーラーパネル、防犯ブラインド、アラーム、数多くの個人のタッチと現代的な設備があります。天井から床までの窓があり、全体に良質な仕上げが施されています。
印象的な玄関ドアを開けると、オープンプランのキッチンとリビングルームが広がっており、そこからプライベートパティオに出られ、海を直接望むことができ、コミュニティエリアへのゲートもあります。キッチンは現代的な設備が整い、収納スペースも十分です。
LEDライトとセンサーが付いた階段を上がると、二つの専用バスルーム付きの寝室があります。最初の寝室は広く、たくさんのビルトインクローゼットがあり、素晴らしい海の景色が楽しめるテラスもあります。専用バスルームはスタイリッシュで、完璧なサイズです。二つ目の寝室にもビルトインクローゼットと現代的な浴室があります。
最上階には、ビルトインクローゼットと素晴らしい海の景色を望むマスタースイートルームがあり、自分専用のテラスもあります。ここで海を眺めることができます。
これは、すぐに入居可能な家であり、詳細にわたる配慮が行き届いており、楽しめる家です。比類のない景色を持つこの家は、リビングルームから直接ビーチへ出ることができます！詳細については今すぐお電話ください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares は、アンダルシアで最も美しい白い村のひとつ――ムーア様式の城の下に家々が連なる景観――と、Casares Costa や Playa のモダンな海岸エリアを兼ね備えています。この地域には、現代的なゴルフ開発やビーチフロント開発が次々と進み、特に Finca Cortesín 周辺はその代表例で、ヨーロッパ屈指のゴルフリゾートのひとつがあり、2023 Solheim Cup の開催地にもなりました。 購入者は、内陸部の伝統的な村の家々と、海岸沿いやゴルフコース周辺の洗練された新築アパートメントやヴィラの間から選ぶことができます。より賑やかなリゾート地に比べて静かで景観に優れた選択肢でありながら、Estepona や Gibraltar へも気軽にアクセスできます。
市場上位：標準価格より27%高い
Casaresの一般的な価格より約27%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casaresの800.000 €〜1.100.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
