+34 656 450 023
1 / 59
3.495.000 €

ラ・キンタの一戸建てヴィラ

5 寝室·8 バスルーム·631 m²·1090 m² 敷地

物件について

ベナハビスのラ・キンタに位置するこのヴィラは、十分に考慮された間取りと空間を実感できる設計が特徴で、特に家族生活に適しています。南向きの物件は、日中を通して自然光が入るようになっており、内部は開放感がありつつも快適にプライベートな空間です。

主な居住空間は、オープンプランのキッチン、リビング、ダイニングエリアを中心に構成されており、プールを見渡すカバー付きテラスへ直接流れ込んでいます。これにより、屋内外の生活がシームレスに繋がり、日常的な使用やエンターテイメントに理想的です。また、ヴィラの周囲には裏口があり、すべての階に便利にアクセスできるエレベーターも備わっています。

地下階は、高機能の生活およびレジャースペースとして設計されています。シネマルーム、フルサイズのスヌーカー台、バーとテレビラウンジエリア、ジム、ワインセラー、2つの収納室が含まれています。この階には、両方の寝室に専用バスルームとプライベートパティオエリアがあり、短い階段を通じて庭への直接アクセスも可能です。別に、リビングエリア、寝室、バスルーム、独立した入り口を持つゲストまたはスタッフ用のアパートもあり、ベビーシッターやオーペアに最適です。

上階には、専用バスルームを備えた追加の寝室が3つあります。マスタースイートには、プライベートなシッティングエリア、広々としたウォークインクローゼット、専用バスルームがあり、メインテラスへの直接アクセスも可能です。

最上階には、リラックスした座席エリアとジャグジーがあり、開けた海の景色を楽しむことができ、素晴らしい夕日を眺めるための平和な環境を提供しています。

ヴィラは、交通の通行がない非常に静かな道路に位置しており、周囲には他の大きな住宅が立ち並び、優れたプライバシーを確保しています。駐車スペースは十分で、入口近くのカバーエリアを含め、8〜9台の車が駐車可能です。

ラ・キンタは、コスタ・デル・ソルで最も確立された住宅エリアのひとつとして広く認識されています。プライバシー、質の高い住宅、日常の利便性の優れたバランスを提供しています。このロケーションは、ベナハビス、マルベーリャ、プエルト・バヌスへのアクセスが良好で、ラ・キンタ・ゴルフ、ウェスティン・ホテル&スパ、モンテ・アルコンの諸施設にも近接しています。

物件タイプヴィラ
価格/m²5.539 €/m²
築年2017

物件詳細

寝室
5
バスルーム
8
延床面積
631 m²
敷地
1090 m²
ガレージ
はい
エネルギー評価
C
築年
2017

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム

周辺エリアを見る

La Quinta, La QuintaGoogleマップで開く
La Quinta, La Quinta

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 47 km
La Quintaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件5.539 €/m²
La Quintaの標準6.354 €/m²

標準価格より13%低い

La Quintaの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

La Quintaの3.000.000 €〜4.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in La Quinta
3.495.000 €
La Quinta · 参照番号: R5167978
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機12.248 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.495.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
281.400 €
購入総額3.776.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.329.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.100 €
管理費4.260 €
ごみ収集税180 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

La QuintaのDetached Villa販売中 | €3,495,000 | Spain Developments