+34 656 450 023
1 / 27
1.500.000 €

ラ・キンタのセミデタッチドハウス

2 寝室·2 バスルーム·375 m²·775 m² 敷地

物件について

ラス・テラサス・デ・ラ・キンタという排他的なコミュニティに位置するこの注目すべきセミデタッチドプロパティへようこそ。この住宅は、エレガンス、モダンさ、そして追加の階数を加える可能性を実現するユニークな組み合わせを提供しており、すでに印象的な建物の大きさをさらに高め、素晴らしい海の景色を最大限に活用することができます。現在、コミュニティの中で最大のプライベートプロパティであるこの家は、775 m²の敷地面積、275 m²の居住空間、100 m²のテラスを持ち、ラグジュアリーな生活の真髄を示しています。近隣で最大の加熱された塩水プールもあり、この家はサイズと洗練さの両方で比類のないものとなっています。

物件の間取りには、2つの広々とした寝室と2つのスタイリッシュなバスルームがあり、ゲスト用トイレも完備されています。内部はオープンプランのデザインで、広々とした窓から自然光を最大限に取り入れています。リビングエリアには、年間を通じて快適さを提供する温かみのあるガス暖炉があります。キッチンは最新の設備が整っており、ダイニングエリアやリビングスペースへとスムーズに繋がり、エンターテインメントや家族生活に最適な環境を提供します。屋外の広々としたテラスは、食事やリラックス、地中海の太陽を楽しむための十分なスペースを提供します。

拡張の可能性は、この物件の特徴の一つであり、海の素晴らしい景色を提供する3階を追加する機会があります。屋根のソーラーパネルは持続可能性とエネルギー効率を確保し、充電ポートが備え付けられた2つのプライベートパーキングスペースが便利さを提供します。加熱された塩水プールと美しく手入れされた庭は、落ち着いたオアシスを作り出し、スタイルを持ってゲストを迎えたり、ゆったりとしたひとときを楽しむのに最適です。

ラス・テラサス・デ・ラ・キンタというゲート付きコミュニティに位置するこの物件は、24時間のセキュリティを提供し、安心感を確保します。住民はまた、手入れの行き届いた共用プールや庭にもアクセスでき、独占性と静けさを感じることができます。

ラス・テラサス・デ・ラ・キンタは、その名声あるロケーションと美しい風景で知られています。ラ・キンタの緩やかな丘の中に位置し、地中海、山、世界的なゴルフコースのパノラマビューを提供します。コミュニティはマルベーリャやプエルト・バヌースに近く、高級なダイニングやショッピング、エンターテインメントに簡単にアクセスできます。アウトドア愛好者にとって、この地域はゴルフ、ハイキング、その他のレクリエーション活動のための優れた機会を提供しています。

この家は、ラ・キンタの最高のプロパティの一つを所有する珍しい機会を表しています。その広々とした間取り、豪華な特徴、さらに開発の可能性は、真に例外的なオファーを実現しています。永住用として、または投資用として、このプロパティはマルベーリャの最も望ましい場所の一つで比類のない価値を提供します。

物件タイプヴィラ
価格/m²4.000 €/m²

物件詳細

寝室
2
バスルーム
2
延床面積
375 m²
テラス
100 m²
敷地
775 m²
プール
はい
はい

特徴

ゴルフ場最前列
ゴルフ場近く
町近く
学校近く
エアコン
暖炉
二重ガラス
専用テラス
ゲーテッドコミュニティ
警報システム

周辺エリアを見る

La Quinta, MálagaGoogleマップで開く
La Quinta, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 47 km
La Quintaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件4.000 €/m²
La Quintaの標準6.354 €/m²

標準価格より37%低い

La Quintaの標準価格より約37%低いです。この立地では割安です。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

La Quintaの1.300.000 €〜1.700.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Semi-Detached House in La Quinta
1.500.000 €
La Quinta · 参照番号: R5169370
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機5.257 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.500.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
121.800 €
購入総額1.621.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
571.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額750 €
管理費1.680 €
ごみ収集税90 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

La QuintaのSemi-Detached House販売中 | €1,500,000 | Spain Developments