+34 656 450 023
1 / 32
1.595.000 €

ラ・キンタのデュプレックスペントハウス

4 寝室·4 バスルーム·253 m²

物件について

ペントハウス・モンテ・ルスは、ベナハビスの魅力的なモンテ・アルコンス地区にあるデュプレックスペントハウスです。南向きで高台に位置し、地中海沿岸から周囲の山々までのパノラマビューを楽しむことができる居住空間です。この住居は、現代の建築様式、豪華な仕上げ、そして現代的な機能性の快適さを融合させています。

Homerun Developmentsによって完全に改装され、スカンジナビア風の優雅さが際立ち、クリーンなラインと自然光に重点が置かれています。シェブロン柄のヘリンボーンウッドフローリング、オーダーメイドの木工、そして高性能のコルティソ窓が、クオリティのトーンを設定しています。デザインのあらゆる要素が考慮され、視覚的に印象的でありながら日常生活において非常に実用的な物件が生まれました。

このデュプレックスは2階にわたって配置されています。1階には、スタイルと利便性を兼ね備えたバスルーム付きの美しいデザインのベッドルームが3部屋あり、追加のゲスト用トイレも完備されています。上階にはマスタースイートがあり、プライベートテラスとジャグジーでプライバシーとリラクゼーションの聖域が作られており、ベナハビスと海岸線の素晴らしい景色を同時に楽しめます。合計で、4つのベッドルームがあり、そのうち1部屋はオフィスとして設定されています。また、3つのバスルームとゲスト用トイレもあり、家族やゲストをもてなすのに理想的です。

リビングスペースはオープンで繋がっており、ラウンジとダイニングエリアは最新のガゲナウ製の家電が備わったキッチンにシームレスに続いています。オーダーメイドの木工が温かみと優雅さを加え、広々としたガラスのドアが直接アウトドアリビングに設計されたテラスに通じています。これらのスペースは、エンターテイメント、アウトドアダイニング、または周囲の風景を眺めながらくつろぐのに最適です。専用の20m²の収納室が十分な収納スペースを提供し、室内をきれいで洗練された状態に保ちます。

モンテ・アルコンスコミュニティは、ペントハウス・ハルコン2が提供するライフスタイルをより豊かにします。居住者は手入れの行き届いた庭園や共用プールの恩恵を受け、リラックスするための静かな環境が整っています。徒歩圏内にはスーペルコールスーパーやオーガニック食品店、カフェ、プラド・アルコンスやエル・ハルディンなどの人気レストランを含む小さな商業センターがあり、日常の便利さを提供しています。さらに広範なショッピングには、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャまでの短いドライブでアクセス可能です。

この立地は特にゴルフやアウトドアの愛好者に魅力的です。ラ・キンタ・ゴルフ&カントリークラブやロス・アルケロス・ゴルフ&カントリークラブが近くにあり、いずれも世界有数のコースと施設が評価されています。自然愛好者は、町のすぐ外にある保護された自然公園シエラ・デ・ラス・ニエベスでハイキングやサイクリングを楽しむことができます。また、アロハカレッジやラウデサン・ペドロ・インターナショナルカレッジといった国際学校に近く、永住する家族や贅沢なバカンス用住宅としても適しています。

アクセスも容易で、ベナハビスをマルベーリャ、プエルト・バヌス、エステポナ、マラガ空港に結ぶA-7高速道路への迅速な接続があります。モンテ・アルコンス内の公共交通の選択肢は限られていますが、優れた道路網によりコスタ・デル・ソル全体への移動が簡単です。

ペントハウス・モンテ・ルスは、単なる居住空間ではなく、洗練された生活の表現です。スカンジナビア風のインテリア、卓越した仕上げ、そしてベナハビスの最も魅力的な地域のひとつに位置するこの物件は、優雅さ、プライバシー、そして利便性によって定義されるライフスタイルを提供します。家族の住まいや洗練された隠れ家として、これは地中海の生活を最高に体験する稀な機会です。

物件タイプペントハウス
価格/m²6.304 €/m²
築年1999

物件詳細

寝室
4
バスルーム
4
延床面積
253 m²
テラス
67 m²
プール
はい
はい
築年
1999

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
町近く
学校近く
エアコン
床暖房
備え付けクローゼット
収納室
二重ガラス
家具付き

周辺エリアを見る

La Quinta, MálagaGoogleマップで開く
La Quinta, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 47 km
La Quintaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件6.304 €/m²
La Quintaの標準6.354 €/m²

標準価格並み

価格はLa Quintaの標準価格並みです。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

La Quintaの1.400.000 €〜1.800.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。

Penthouse Duplex in La Quinta
1.595.000 €
La Quinta · 参照番号: R5177716
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機5.589 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.595.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
129.400 €
購入総額1.724.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
607.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額654 €
管理費3.336 €
ごみ収集税35 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

La QuintaのPenthouse Duplex販売中 | €1,595,000 | Spain Developments