2 寝室·3 バスルーム·322 m²
メイショ・ヒルズ、シエラ・ブランカ – マルベーリャの特別なタウンハウス
この2ベッドルーム、3バスルームの洗練されたタウンハウスへようこそ。コスタ・デル・ソルで最も prestigious な開発の一つであるメイショ・ヒルズに位置しています。
この58戸の家々がある安全なゲーテッドコミュニティに入る瞬間から、メイショ・ヒルズを定義する排他性と優雅さを感じることでしょう。アーキテクチャは受賞歴があり、仕上げは完璧で、ライフスタイルは比類のないものです。
主な特徴：
- 各自に豪華な専用バスルームを備えた広々とした2つのベッドルーム、加えてゲスト用バスルームも1つ。 - 床から天井までの窓を備えたオープンプランのリビング・ダイニングエリアは、豊富な自然光を取り入れ、屋内と屋外の空間をシームレスに結び付けています。 - スタイルと機能性を兼ね備えた現代的なフル装備キッチン。 - 自然石、大理石、木材の仕上げなど、高品質な素材を使用。 - プライベート地下駐車場。
コミュニティのアメニティ：
- 24時間のゲーテッドセキュリティで安心。 - 美しく手入れされた庭と複数の屋外プール。 - 温水プール、サウナ、トルコ風呂、ジムを備えた室内スパとウェルネスエリア。
立地のハイライト： 保護されたシエラ・ブランカ自然公園のすぐそば、マルベーリャの有名なゴールデンマイル内に位置するメイショ・ヒルズは、穏やかな自然とマルベーリャの魅力へのアクセスを兼ね備えています。ビーチ、マルベーリャの中心街、プエルト・バヌース、高級レストラン、国際学校、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。
この家の際立った点： この物件は、優れた立地、洗練された仕上げ、リゾートスタイルのアメニティを兼ね備えており、マルベーリャで最も望ましい住宅の一つです。コミュニティ内に僅か58戸の住宅しかなく、プライバシーと排他性が保証されています。主な居住空間、高級バケーションホーム、または優れた投資機会として理想的です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
シエラ・ブランカは、マルベーリャで最も格式高い住宅街として広く認識されており、ゴールデン・マイルの真上、ラ・コンチャ山の斜面に位置する、ゲートで守られた並木道のある特別な区域です。大型の高級ヴィラ、強固なセキュリティ、海岸を一望する壮大な眺望で知られ、市内でも最も価値の高い不動産のいくつかがここにあります。 ヴィラが中心ではあるものの、高級なゲーテッド・アパートメント・コンプレックスもあります。その立地は、プライバシーと高台ならではの魅力を提供しながら、ゴールデン・マイルのビーチやマルベーリャの街へも数分でアクセスできます。
標準価格より36%低い
Sierra Blancaの標準価格より約36%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Sierra Blancaの1.400.000 €〜1.900.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
