3 寝室·2 バスルーム·160 m²
この美しく整えられた三寝室のタウンハウスは、エステポナの最も望ましいゲート付きコミュニティの一つにあり、ビーチから徒歩22分（1.5km）という立地で、スタイル、スペース、海辺の生活の完璧なバランスを提供しています。ショールームのような状態で提示されており、全体にセンスよく家具が配置され、優れたクオリティで仕上げられています。印象的な二重天井のエントランスホールは大きさを感じさせ、ゲスト用クローク、完全装備の現代的なキッチン、明るいオープンプランのリビング＆ダイニングエリアへとつながります。床から天井までのガラスドアは、広々としたカバー付きテラスに開き、手入れの行き届いた庭と海を見渡しながら、年間を通じてリラックスやエンターテイメントを楽しむのに理想的です。
2階には、広々とした三つのダブルベッドルームと三つのバスルームがあります。主寝室には部分的な海の眺めを楽しめるプライベートテラスがあり、オプションで内部階段を設置すると、約60m²の屋上テラスにアクセスでき、パノラマの海、山、ゴルフの景色を楽しむことができます。この素晴らしい屋上の隠れ家を完成させるために、高品質なバイオクリマティックパーゴラの購入が可能です。
下層階には、直接内部アクセス可能な広々としたプライベートダブルガレージがあります。コミュニティ自体は安全で静かであり、スーパーマーケットや各種アメニティから1.2km（徒歩16分）、ビーチからは1.5km（徒歩22分）の理想的な立地にあります。
エステポナの最も求められる居住エリアの一つで、スペース、エレガンス、便利さを兼ね備えた真に優れた住宅 - 是非ご覧いただきたい物件です。
**総建築面積は210m2（共用部分を含む）です。**
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
標準価格より47%低い
Esteponaの標準価格より約47%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Esteponaの425.000 €〜600.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
