5 寝室·4 バスルーム·509 m²·1125 m² 敷地
ヴィラ・インディラへようこそ。ソトグランデの名門ゾナBに位置する広々とした509 m²のヴィラです。この物件はプライベートな1,125 m²の敷地にあり、5つの寝室、4つのバスルーム、隠れた庭、大きなプール、カーポートを完備しています。アンダルシアのクラシックスタイルで建てられたこのヴィラは、真の魅力と個性を持っています。多少の改修を施すことで、南スペインで最も独占的なコミュニティの一つにおいて、真に素晴らしいファミリーホームに生まれ変わる可能性があります。
入るとすぐに、明るいホールと高い天井、上品な大理石の床が印象的です。メインフロアは家族生活に完璧に設計されており、快適な寝室が3部屋、バスルームが2つ、実用的なキッチン、広々としたリビングとダイニングエリアがあります。大きなスライディングドアは、庭とプールの開放感あふれる景色が楽しめる広いテラスへとつながっています。このテラスは、日常生活の多くが展開される自然な延長として機能します。
上階にはプライバシーと快適さを兼ね備えたマスタースイートがあり、専用バスルームと部分的に海の景色が楽しめる2つのテラスを完備しています。下のフロアは柔軟性を提供し、追加の寝室や無限の可能性を持つ広々としたオープンスペースがあります。ここはホームシアター、ジム、スパ、またはゲームラウンジに変えることができます。このフロアからは、階段を下ると下の庭とプールエリアにアクセスできます。ここでは日光とプライバシーを楽しむことができ、 shaded dining and lounge space で友人や家族と共に長い夏の夜を過ごすのに最適です。
ロケーションのハイライト: ソトグランデは、ヨーロッパでも有数の住宅地として国際的に認識されています。ヴィラ・インディラが位置するゾナBは静かでありながら中心的な立地にあり、プライバシーと同時に周辺の多くのアトラクションへの迅速なアクセスを提供しています。
- 世界的に有名なバルデラマを含む名門ゴルフコース - ウォーターフロントのダイニング、ブティックショッピング、セーリングが楽しめる賑やかなマリーナ - 数分で行ける美しい砂浜とビーチクラブ - 近くの国際学校と優れた医療施設 - ポロ、テニス、乗馬、さまざまなアウトドアアクティビティ - ジブラルタル(25分)、マルベーリャ、プエルト・バヌス(40分)、マラガ国際空港(1時間を少し超える)への迅速な接続
ここに住むことは、プライベートリトリートの静けさと、ソトグランデが知られる活気あるライフスタイルを組み合わせることを意味します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Sotogrande Costaの1.200.000 €〜1.700.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。