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1.450.000 €

ソトグランデ・コスタの一戸建てヴィラ

5 寝室·4 バスルーム·509 m²·1125 m² 敷地

物件について

ヴィラ・インディラへようこそ。ソトグランデの名門ゾナBに位置する広々とした509 m²のヴィラです。この物件はプライベートな1,125 m²の敷地にあり、5つの寝室、4つのバスルーム、隠れた庭、大きなプール、カーポートを完備しています。アンダルシアのクラシックスタイルで建てられたこのヴィラは、真の魅力と個性を持っています。多少の改修を施すことで、南スペインで最も独占的なコミュニティの一つにおいて、真に素晴らしいファミリーホームに生まれ変わる可能性があります。

入るとすぐに、明るいホールと高い天井、上品な大理石の床が印象的です。メインフロアは家族生活に完璧に設計されており、快適な寝室が3部屋、バスルームが2つ、実用的なキッチン、広々としたリビングとダイニングエリアがあります。大きなスライディングドアは、庭とプールの開放感あふれる景色が楽しめる広いテラスへとつながっています。このテラスは、日常生活の多くが展開される自然な延長として機能します。

上階にはプライバシーと快適さを兼ね備えたマスタースイートがあり、専用バスルームと部分的に海の景色が楽しめる2つのテラスを完備しています。下のフロアは柔軟性を提供し、追加の寝室や無限の可能性を持つ広々としたオープンスペースがあります。ここはホームシアター、ジム、スパ、またはゲームラウンジに変えることができます。このフロアからは、階段を下ると下の庭とプールエリアにアクセスできます。ここでは日光とプライバシーを楽しむことができ、 shaded dining and lounge space で友人や家族と共に長い夏の夜を過ごすのに最適です。

ロケーションのハイライト: ソトグランデは、ヨーロッパでも有数の住宅地として国際的に認識されています。ヴィラ・インディラが位置するゾナBは静かでありながら中心的な立地にあり、プライバシーと同時に周辺の多くのアトラクションへの迅速なアクセスを提供しています。

- 世界的に有名なバルデラマを含む名門ゴルフコース - ウォーターフロントのダイニング、ブティックショッピング、セーリングが楽しめる賑やかなマリーナ - 数分で行ける美しい砂浜とビーチクラブ - 近くの国際学校と優れた医療施設 - ポロ、テニス、乗馬、さまざまなアウトドアアクティビティ - ジブラルタル(25分)、マルベーリャ、プエルト・バヌス(40分)、マラガ国際空港(1時間を少し超える)への迅速な接続

ここに住むことは、プライベートリトリートの静けさと、ソトグランデが知られる活気あるライフスタイルを組み合わせることを意味します。

物件タイプヴィラ
価格/m²2.849 €/m²
築年2003

物件詳細

寝室
5
バスルーム
4
延床面積
509 m²
テラス
150 m²
敷地
1125 m²
プール
はい
はい
築年
2003

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
エアコン
暖炉
備え付けクローゼット
収納室

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Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
1.450.000 €
Sotogrande Costa · 参照番号: R5204977
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.081 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.450.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
117.800 €
購入総額1.567.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
552.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.460 €
管理費756 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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Sotogrande CostaのDetached Villa販売中 | €1,450,000 | Spain Developments