3 寝室·2 バスルーム·110 m²
豪華な二重構造のペントハウス、素晴らしい海の景色付き - 即時販売のための価格設定！
所在地：ラス・アザレアス、コスタ・デル・ソル。 独占販売価格：€595,000 EUR
この独占的な機会をお見逃しなく！
地中海のライフスタイルを完璧に体現した壮大な二重構造のペントハウスを紹介します。広さ、景色、設備の優れた組み合わせを提供し、この物件は迅速な取引のために価格が設定されており、現在の市場において優れた価値を表しています。
物件の特徴：
広々とした二重構造：2層にわたる広々とした133 m²の建築面積。
居住空間：3つの適切な広さの寝室と2つのバスルーム。
屋外生活：驚くべき障害物のない海の景色を望む大きなプライベートテラス - 娯楽や日光浴に最適。
設備：美しく維持された共有のプールと造園された庭へのアクセス。
駐車場：価格に含まれる2台用の安全な駐車スペース。
快適さ：南-北-西向きの配置により、日中の自然光が確保され、中央暖房と空調が整っています。
収納：内蔵クローゼットと専用の収納室を含む。
状態と可能性：アパートは全体的に良好な状態ですが、軽微な改修を行うことで個性を出し、価値を高める優れた機会です。最大限の可能性を引き出そうとする購入者向けの既存のプロジェクト計画があります。
これは、素晴らしい景色と大きな将来の可能性を持つ主要なペントハウスを取得する稀なチャンスです。この魅力的な立地での物件です。
詳細情報やプライベートビューイングの手配については、お気軽にお問い合わせください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
標準価格より10%低い
Benalmadenaの標準価格より約10%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadenaの475.000 €〜600.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
