4 寝室·3 バスルーム·229 m²
この豪華な4ベッドルームの1階アパートは、マルベーリャのゴールデンマイルの中心部に位置し、アパートとヴィラの利点を兼ね備えています。物件は合計470 m²の広さで、229 m²の建物面積と241 m²の大きなプライベートガーデンを含みます。居住空間は快適さと贅沢さを考慮して設計されており、大きな窓から屋内のスペースと広大なプライベートガーデンがつながり、アパート全体に自然光が入ります。
アパートにはオープンプランのリビングルーム、キッチン、ダイニングエリアがあります。マスターベッドルームには広々としたエンスイートバスルームと大きなウォークインクローゼットがあります。他の3つのベッドルームもガーデンに直接アクセスできます。屋外スペースには、充実した屋外キッチン、パーゴラ、大きな芝生があり、アパート生活では滅多に見られない特長で、ヴィラの雰囲気を与えています。
最近改装されたこの物件は、最高基準で仕上げられ、全域に高品質な材料が使用されています。アパートにはフィッティングされたワードローブ、二重窓、Wi-Fi、その他の現代的な設備も含まれています。共用エリアには大きなスイミングプールがあり、物件にはプライベートガレージと追加のストリートパーキングが付いています。
優れたエリアに位置し、このアパートはショップ、レストラン、ゴルフコース、ビーチまで徒歩圏内です。その便利な立地と豪華な特長が合わさり、マルベーリャで最も人気のあるエリアで、スタイリッシュで快適な居住空間を探している家族や個人にとって理想的な住まいとなっています。
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地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格より20%低い
The Golden Mileの標準価格より約20%低いです。この立地では割安です。
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The Golden Mileの1.700.000 €〜2.250.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
