20 寝室·21 バスルーム·1785 m²·7505 m² 敷地
マルベーリャのゴールデンマイルの中心に位置するラ・カペジャニアの名門エンクレーブ内に、広大な7,505 m²の敷地に佇むこの素晴らしい地中海スタイルの不動産は、海、壮大なラ・コンチャ山、そして所有者自身の成熟した庭園からの息を呑むような景色を楽しめます。建築面積は合計1,811 m²で、時代を超えたアンダルシアの魅力と広々としたプロポーション、洗練されたエレガンスが完璧に調和しています。計20室のベッドルームがあり、ゲストやスタッフの宿泊施設も含まれています。
主なヴィラは3つの階に分かれています。1階では、広々としたカバーされたテラスにつながる壮大なレセプションエリア、正式なダイニングルーム、実用的なエリアを備えた広々としたキッチン、そして美しいパティオを取り囲むいくつかのスイートルームが迎えてくれます。上階には、地中海、山々、そして緑豊かな庭園のパノラマビューを楽しめるプライベートテラスを備えた追加のベッドルームスイートがあります。
下階はレジャーとウェルネスに特化しており、ジム、サウナ、快適なラウンジエリアを提供しており、ゲスト用宿泊施設やスタッフ用居住区も完備されており、住人や訪問者のために快適さとプライバシーを確保しています。
別棟のゲストヴィラには、いくつかのベッドルーム、バスルーム、大きなテラス、ガレージが完備された独立した宿泊施設があり、ゲストや大家族を迎えるのに理想的です。
手入れの行き届いた庭園に囲まれ、成熟した植生、広々とした芝生、日陰のテラスがあり、この不動産はマルベーリャの最高のビーチ、レストラン、名高いプエンテ・ロマノ・リゾートからわずか数分の距離にあり、静穏と独自性を醸し出しています。
マルベーリャのゴールデンマイルの最も魅力的な住所の一つに、特別なプライベートリトリートを所有するという際立った機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格並み
価格はThe Golden Mileの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
The Golden Mileの17.000.000 €〜23.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
