2 寝室·2 バスルーム·130 m²
アパートメントは、高水準で完全に改装されており、すべての電気および配管設備、床暖房付きのデザイナーバスルーム、シーメンス製の家電を完備したモダンなキッチン、有名なポルセラノサブランドの大判磁器タイルフロア、広々とした二つの寝室が含まれています。リビング/ダイニングルームとオープンプランのキッチンのレベルにあるテラスと、比類のない海の景色と絶対的なプライバシーを誇るソラリウム階にあるテラスの二つがあります。自動式日除けと風センサー付きのデザイナー製木製パーゴラが設置されています。そこでの夕日には誰もが感動します。 二つ目の寝室とバスルームは一階下に位置しており、完全なプライバシーを提供し、電動ブラインドや十分な収納スペースがあります。 インテリアはコスタ・デル・ソルで最も権威あるインテリアデザインスタジオの一つによって慎重に選定され、カスタムメイドの作品で補完されています。細部が一つ一つ注意深く設計されており、実用的で快適、特別な空間に仕上げられています。 広い地下ガレージがあり、大きな車両の他に自転車やパドルボードなどの収納スペースも確保されています。 プールと手入れの行き届いた庭園のあるゲート付きの住宅地。静かな海岸沿いの地域で地中海のそばに住むことができるのは、実際に大きな特権です。最も要求の厳しい人々さえも必要とするすべての便宜が整っています。 カラホンダはマラガ国際空港（車で30分以内）の近接性、また料金高速道路からの直接アクセス、マルベーリャの中心地（車で約10分）の近さ、砂浜、レストランとビーチクラブ、レジャーエリア、もちろんテニスクラブ、パデルテニスクラブ、個人トレーニング、最新鋭のジムなどのスポーツ施設のおかげで非常に人気があり、需要の高い住宅地となっています。都市エリアは地中海の自然、松の木、散歩道や屋外スポーツのための道に囲まれています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カラオンダは、ミハス・コスタでも最大級かつ最も成熟した住宅エリアのひとつで、マルベーリャとフエンヒローラの間に広がる、非常に国際色豊かな大規模コミュニティです。独自のビーチ、商業センター、そして幅広い住宅の選択肢を備え、手頃な価格の別荘や永住先として長年人気を集めています。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くはプール付きのゲーテッド・コミュニティ内にあり、加えて一部にヴィラもあります。価格帯は、この海岸線の中でも比較的手が届きやすい部類に入ります。
市場上位：標準価格より76%高い
Calahondaの一般的な価格より約76%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Calahondaの1.100.000 €〜1.500.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
