4 寝室·2 バスルーム·165 m²
この洗練された現代的なタウンハウスは、明るく広々としたインテリア、クリーンな建築ライン、室内外のシームレスな生活を提供します。メインフロアには、床から天井までの大きなスライディングドアがあり、プライベートガーデンに直接通じるオープンプランのリビング・ダイニングエリアがあります。リラックス、エンターテイン、または地中海の気候を一年中楽しむための理想的なスペースです。この住宅は、その現代的なデザイン、品質の高い仕上げ、温かく迎え入れる雰囲気で際立っており、常住用やバケーションハウスとして最適です。コスタ・デル・ソルで最も魅力的なエリアの一つ、ミハス・ラ・カラに位置し、美しい砂浜、レストラン、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、国際学校まで数分の距離です。A-7高速道路への優れたアクセスを備え、フエンヒロラまで10分、マルベーリャまで15分、マラガ国際空港まで25分です。静けさ、利便性、ゴルフコースや自然、ショッピングセンター、すべての必須サービスへの迅速なアクセスを提供する特権的なロケーションです。住宅は2階に分かれており、いくつかの内蔵クローゼット付きの寝室、現代的な完全装備のキッチン、庭への直接アクセスが可能な広々としたリビング・ダイニングルーム、ランドリーエリア、プライベート駐車場を含みます。集合住宅には、共用プール、造園された庭、レクリエーションエリアが備わっています。現代的なデザイン、プライバシー、プレミアムな住宅環境を求めるバイヤーにとって、入居準備が整った物件として優れた選択肢です。
追加費用：税金（ITPまたはIVA + AJD）、公証人および土地登記の手数料は価格に含まれていません。
詳細情報やプライベート内覧のスケジュールについては、お問い合わせください！
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Cala de MijasはMijasの海岸沿いの中心地であり、かつての漁村が、西Costa del Solで最も人気のあるリゾートタウンのひとつへと成長しながらも、親しみやすく歩きやすい中心部を保っています。広いビーチ、改装された遊歩道、そして豊富なレストランの選択肢により、別荘にも定住にも一年を通して人気があり、周辺のゴルフリゾートが質の高い住宅在庫を豊富に提供しています。 物件は、ビーチサイドや町の中心部のアパートメントから、La Cala GolfやCalanovaのゴルフコミュニティにあるタウンハウスやヴィラまで幅広く揃っています。FuengirolaとMarbellaの間に位置し、優れた価値、充実した生活利便性、そして本物のコミュニティ感を兼ね備えた絶妙なバランスを提供しています。
標準価格並み
価格はLa Cala de Mijasの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Cala de Mijasの800.000 €〜1.000.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
