3 寝室·3 バスルーム·235 m²
エレガントで広々としたアパートメント、エル・プレジデンテ – 一流のビーチサイドロケーション
237 m²の広々とした独占的で美しく整えられたアパートメントを発見してください。南向きの45 m²のテラスを備え、コスタ・デル・ソルで最も設立され、手入れの行き届いたコミュニティの一つであるエル・プレジデンテ・ウルバニザシオンに位置しています。
この素晴らしい物件は全体的に良好な状態で、3つの広々としたベッドルーム、3つの豪華なバスルーム、ゲスト用トイレ、緑豊かな庭と魅力的なプールエリアの静かな景色を望む明るいオープンリビングスペースを提供します。
モダンで設備の整ったキッチンは、グラニット天板と光沢のある黒と赤のキャビネットを備えており、機能性とスタイルを兼ね備えています。
広々としたリビングルームはマーブルの床、暖炉、大きな窓を特徴とし、自然光が家全体に入ります。ここからは大きなカバーテラスに直接出ることができ、静かな環境の中でリラックスやエンターテイメントを楽しむのに最適です。
マスタースイートには、自然石仕上げ、エレガントなコラム、ウォークインシャワーのあるスパインスパイアされたバスルームが含まれ、洗練された贅沢な雰囲気を作り出しています。
エル・プレジデンテは、そのクラシックなアンダルシアの魅力、美しい景観の庭、5つのプール（1つは温水）、テニスコートとパデルコート、24時間警備などの優れた設備で知られています。このコミュニティはビーチ、レストラン、独占的なビーチクラブから徒歩圏内で、静かでプライベートな環境を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの間に完璧に位置し、プエルト・バヌースからもわずか数分の距離にあるこのロケーションは、コスタ・デル・ソルの最高のダイニング、ゴルフ、ショッピングへのアクセスを容易にしながら、平穏さとプライバシーを兼ね備えています。
エル・プレジデンテで本当に最も素晴らしいアパートメントの一つであり、クラシックなエレガンス、モダンな快適さ、そして一流のビーチサイドロケーションの希少な融合を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
標準価格より30%低い
New Golden Mileの標準価格より約30%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの900.000 €〜1.300.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
