8 寝室·10 バスルーム·1451 m²·2650 m² 敷地
The Hills 12へようこそ。これは、名門ラ・キンタ地区における洗練された贅沢の象徴です。この非凡なヴィラは、広々とした2,650m²の敷地に建ち、延床面積は1,451m²で、比類のないライフスタイル体験を提供するように設計されています。贅沢な8つのベッドルームはそれぞれ究極の快適さとプライバシーを考慮して仕立てられ、広々としたウォークインクローゼットとスパ風のバスルームを備えた華やかなマスタースイートを含んでいます。すべての部屋はスタイルとリラクゼーションの聖域であり、地中海の海岸線や緑豊かな風景を見渡すパノラマビューによって強化されています。
家の中心には、天井が高く、全開口のガラススライドドアが壁に溶け込み、屋内と屋外の境界を曖昧にする圧巻のリビングエリアがあります。自然光が空間を豊かに照らし、ファインフィニッシュを引き立て、広大なテラスや静かな庭、インフィニティプールが目に入ります。このオープンコンセプトのレイアウトは、屋外と流れるように繋がり、親密なひとときにも大規模なエンターテインメントにも適した invitingな雰囲気を提供します。
この魅力的なラウンジの隣には、最新のデザインと機能性の傑作である最先端のキッチンがあります。トップオブザラインのアプライアンス、大きな中央アイランドと統合された調理トップ、そして洗練されたマット仕上げのキャビネットを備えたこのキッチンは、プライベートシェフに相応しい料理空間です。パノラマ窓のそばには居心地の良い朝食コーナーがあり、隣接するダイニングエリアでは、カジュアルな食事からフォーマルな食事まで、壮大な背景と共に楽しむことができます。キッチンの美的感覚は、ミニマリズムと温かさの完璧なバランスを保ち、スタイルと実用性を兼ね備えています。
リビングエリアの中心を超えて、The Hills 12は贅沢と便利さのために設計されたアメニティの聖域です。プライベートワインボデガや静かなサウナからプロフェッショナルグレードのジム、ホームオフィス、さらにはヘリポートまで、この邸宅はシームレスな贅沢なライフスタイルに合わせて作られています。芸術的なセンスをもって慎重に造園された庭は、邸宅の建築的な優雅さを引き立てます。屋内スパでリラックスしたり、プールサイドでエンターテインメントを楽しんだり、ホームシネマでくつろいだりすることができるこの家は、機能性と美しさを高めるすべてのディテールを備えています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より102%高い
La Quintaの一般的な価格より約102%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの15.750.000 €〜21.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
