ヌエバ・アンダルシアの一戸建てヴィラ

ヌエバ・アンダルシアの中心部に理想的に位置する、このエレガントな現代的ヴィラは、モダンなデザイン、地中海の魅力、マルベーリャの一流住所を兼ね備えています。センタープラザやプエルト・バヌースまで徒歩圏内と便利な立地にあり、生活や投資の両方に最適な環境です。中心地にありながらも、静かな行き止まりの通りに位置しているため、特別な静けさを提供します。

843 m²の広々とした敷地に、2階建てで構築されたこのヴィラは、350 m²の建物面積に加え、133 m²のテラスとポーチを備え、屋内外の流れを完璧に演出しています。また、広々とした50 m²のガレージと、美しくデザインされた50 m²のガゼボがあり、マルベーリャの太陽の下でリラックスやエンターテイメントを楽しむための完全装備の屋外キッチン、ラウンジ、ダイニングエリアが完備されています。

ダブルハイの天井を持つオープンプランのリビングエリアは、テラス、庭、プライベートプールとシームレスにつながっていて、エンターテイメントやスタイルでのくつろぎに最適です。プール自体は天然の溶岩石で仕上げられ、印象的な美観と贅沢な雰囲気を醸し出しています。モダンなキッチンは完全装備されており、食べ物や飲み物、備品の保管に十分なスペースを持つ専用の冷蔵室があります。日常生活やエンターテイメントの利便性を高める実用的で贅沢な機能です。

4つの広々としたベッドルーム、すべてに専用バスルームがあり、さらに2つのゲスト用トイレも備えたこの家は、卓越した快適さとプライバシーを提供します。物件全体には各部屋に床暖房が完備され、独立した冷暖房ユニットとイペ材のフローリングが施され、高い基準の贅沢と快適さを確保しています。

下層階には、非常に高い仕様で構築された専用のシネマおよび音楽室があり、バルラスルーフ音響システムを搭載しており、マルベーリャでは類を見ない音響品質を誇ります。ガレージに接続された12 m²のストレージルームもあり、利便性が向上しています。

ウェルネスエリアにはプライベートジム、サウナ、床に統合されたジャグジー、フルバスルームがあり、リラクゼーションと健康のための完璧な空間を提供しています。

上部テラスからは部分的なゴルフ場と山の景色を楽しむことができ、物件は優れた拡張の可能性を秘めています。外部の階段を家の側面に建設し、さらに100 m²の屋上テラスの追加も可能で、パノラマビュー、屋外の生活空間、物件全体の価値をさらに高めることができます。

立地、デザイン、賃貸の魅力により、このヴィラは短期および長期賃貸の両方にとって最高のオプションの一つで、印象的なROIと強力なパッシブインカムの可能性を生み出しています。

世界クラスのゴルフコース、ビーチ、レストラン、国際学校に近く、この物件はマルベーリャの最も人気のあるエリアの一つにて贅沢な家を所有する希少な機会を表しています。エレガントでプライベート、かつ高収益です。

価格にはすべての家具が含まれています。