2 寝室·2 バスルーム·164 m²·42 m² 敷地
この地下1階のアパートメントは、ラ・セルキージャのアルミナル・デ・マルベーリャ内のヌエバ・アンダルシアに位置しています。プライベートの覆われたテラスと庭があり、2つの寝室、2つのバスルーム、建物面積164 m²、テラス面積37 m²を有します。南東向きで、手入れの行き届いた共用エリアを見渡せます。間取りは、エントランスホール、大きなオープンプランのリビングダイニングエリア、隣接するユーティリティルーム付きの完全装備のキッチンを含んでいます。アパートメントには大理石の床、バスルームに床暖房、独立した冷暖房システム、アラームシステム、光ファイバーインターネットが完備されています。マスタースイートには専用バスルームとテラスへの直接アクセスがあります。物件には地下駐車場スペースと収納室も含まれています。コミュニティは24時間セキュリティ、閉回路カメラ、 landscaped gardens、および3つのプールを提供しています。Puerto Banúsの店舗やビーチまで数分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Nueva Andalucía は Puerto Banús のすぐ背後に広がる住宅地の谷で、その中心部に Los Naranjos、Las Brisas、Aloha といったゴルフコースが集まっていることから、Marbella の「Golf Valley」として有名です。マリーナよりも落ち着いた家族向けの選択肢を提供しながら、徒歩や自転車で行ける距離を保っており、物件もゴルフアパートメントやタウンハウスから大規模なヴィラまで多岐にわたります。 このエリアは、広さ、緑の多さ、充実した生活利便性から、定住者や長期滞在のオーナーに人気があり、よく知られた土曜のストリートマーケットや、近隣の優れたインターナショナルスクールも魅力です。価格帯は Puerto Banús の最前列物件よりは抑えられていますが、ゴルフ環境の高い人気を反映しています。
標準価格より44%低い
Nueva Andalucíaの標準価格より約44%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
