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545.000 €

ラ・デュケサの1階アパートメント

3 寝室·3 バスルーム·137 m²

物件について

海辺のエレガンスと現代的な贅沢が融合した、マリーナ・デュケサの完全に改装された3ベッドルームアパートメント、Airbnbライセンス付き。

ビーチからすぐの場所にあるこの素晴らしい3ベッドルーム、3バスルームの1階アパートメントは、完璧に改装されており、コースタルライフを余裕で実現します。床暖房、デザイナーキッチン、譲渡可能なAirbnbライセンスを備えたこの物件は、居住空間と投資機会の理想的な融合です。マリーナ、店舗、レストランまで徒歩圏内です。

この特別な3ベッドルーム、3バスルームの1階アパートメントで洗練されたコースタルライフを発見してください。人気のあるマリーナ・デュケサ開発の中心に位置し、上から下まで丁寧に改装されたこの住居は、アンダルシアの魅力と現代的なデザインを融合させ、真の特徴を持つ家を生み出しています。

自然光に満ちた広々としたオープンプランのリビングスペースに足を踏み入れると、エレガントなフローリングとシームレスな屋内外の流れが広がります。家の中心は、プレミアム仕上げと大理石風の表面、家族の集まりやゲストをもてなすのに最適な大きな朝食アイランドを備えた、オーダーメイドのデザイナーキッチンです。

3つのベッドルームそれぞれがスペースと安らぎを提供し、現代的なバスルームには高級設備とスタイリッシュな石製洗面台が揃っています。全体に床暖房が施されており、年間を通じて快適さを保証します。

主要なビーチサイドの立地に位置し、住人はマリーナ、パデルテニス、地元のショップ、活気あるカフェ、ウォーターフロントのダイニングに簡単にアクセスできます。すべて徒歩圏内にあります。

地下駐車場と譲渡可能なAirbnbライセンスが備わっており、新しいオーナーはこの物件を贅沢な家として利用することも、高パフォーマンスの賃貸物件として活用する柔軟性を持つことができます。

主な特徴: ・完全に改装された3ベッド、3バスの1階アパートメント ・プレミアムオーダーメイドキッチンと現代的なインテリア ・全体に床暖房 ・ビーチとマリーナ・デュケサから徒歩数歩 ・安全な地下駐車場 ・譲渡可能なAirbnbライセンス、優れた投資機会 ・ショップ、バー、レストラン、パデルテニスコートまで徒歩圏内

投資家向け情報: マリーナ・デュケサの類似アパートメントは、強力な短期稼働率と魅力的な利回りを達成しており、ライフスタイル購入者と投資家にとって稀有な機会となっています。賃貸収入は要請に応じて利用可能です。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²3.978 €/m²
築年2002

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
137 m²
テラス
52 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
D
築年
2002

特徴

ビーチフロント
ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
エアコン
備え付けクローゼット
Wi-Fi
専用バスルーム

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La Duquesa, MálagaGoogleマップで開く
La Duquesa, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ&ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。

周辺情報
Puerto de la Duquesa
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 74 km
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価格の位置づけ

この物件3.978 €/m²
La Duquesaの標準4.005 €/m²

標準価格並み

価格はLa Duquesaの標準価格並みです。

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Ground Floor Apartment in La Duquesa
545.000 €
La Duquesa · 参照番号: R5222107
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機1.910 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格545.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
45.400 €
購入総額590.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
208.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

管理費3.384 €

購入ガイド

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La DuquesaのGround Floor Apartment販売中 | €545,000 | Spain Developments