3 寝室·3 バスルーム·137 m²
海辺のエレガンスと現代的な贅沢が融合した、マリーナ・デュケサの完全に改装された3ベッドルームアパートメント、Airbnbライセンス付き。
ビーチからすぐの場所にあるこの素晴らしい3ベッドルーム、3バスルームの1階アパートメントは、完璧に改装されており、コースタルライフを余裕で実現します。床暖房、デザイナーキッチン、譲渡可能なAirbnbライセンスを備えたこの物件は、居住空間と投資機会の理想的な融合です。マリーナ、店舗、レストランまで徒歩圏内です。
この特別な3ベッドルーム、3バスルームの1階アパートメントで洗練されたコースタルライフを発見してください。人気のあるマリーナ・デュケサ開発の中心に位置し、上から下まで丁寧に改装されたこの住居は、アンダルシアの魅力と現代的なデザインを融合させ、真の特徴を持つ家を生み出しています。
自然光に満ちた広々としたオープンプランのリビングスペースに足を踏み入れると、エレガントなフローリングとシームレスな屋内外の流れが広がります。家の中心は、プレミアム仕上げと大理石風の表面、家族の集まりやゲストをもてなすのに最適な大きな朝食アイランドを備えた、オーダーメイドのデザイナーキッチンです。
3つのベッドルームそれぞれがスペースと安らぎを提供し、現代的なバスルームには高級設備とスタイリッシュな石製洗面台が揃っています。全体に床暖房が施されており、年間を通じて快適さを保証します。
主要なビーチサイドの立地に位置し、住人はマリーナ、パデルテニス、地元のショップ、活気あるカフェ、ウォーターフロントのダイニングに簡単にアクセスできます。すべて徒歩圏内にあります。
地下駐車場と譲渡可能なAirbnbライセンスが備わっており、新しいオーナーはこの物件を贅沢な家として利用することも、高パフォーマンスの賃貸物件として活用する柔軟性を持つことができます。
主な特徴: ・完全に改装された3ベッド、3バスの1階アパートメント ・プレミアムオーダーメイドキッチンと現代的なインテリア ・全体に床暖房 ・ビーチとマリーナ・デュケサから徒歩数歩 ・安全な地下駐車場 ・譲渡可能なAirbnbライセンス、優れた投資機会 ・ショップ、バー、レストラン、パデルテニスコートまで徒歩圏内
投資家向け情報: マリーナ・デュケサの類似アパートメントは、強力な短期稼働率と魅力的な利回りを達成しており、ライフスタイル購入者と投資家にとって稀有な機会となっています。賃貸収入は要請に応じて利用可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ&ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。
標準価格並み
価格はLa Duquesaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Duquesaの475.000 €〜600.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。