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1 / 68
3.950.000 €

エルビリアの一戸建てヴィラ

6 寝室·6 バスルーム·437 m²·1529 m² 敷地

物件について

美しい風景に位置する独特なヴィラ。

ラ・マイレーナという人気の住宅エンクレーブにある特別なヴィラを発見してください。所有者によって機能的かつ自然環境に美しく調和するように設計されています。住宅の各階は、広がる海の景色、緑豊かな丘、そしてこのユニークな場所を定義する開放感を最大限に生かすように計画されています。

中に入ると、すぐに地中海のパノラマが目に入ります。エントランスレベルには広々としたラウンジエリアといくつかの寝室があり、全て海と景色に向けられています。大きな床から天井までの窓と generously sized doors は自然光と爽やかな海風を迎え入れ、空間全体で連続した開放感を生み出しています。

中間レベルは住宅の主な生活空間を形成しており、エレガントなオープンプランキッチン(パントリー付き)がダイニングとラウンジスペースに繋がっています。この階全体は屋外リビングとダイニングのために設計された広々としたテラスに直接接続しており、内部と外部の境界がほぼ消え、日中いつでも遮ることのない海と山の景色を楽しむことができます。

下階は優れた柔軟性を提供し、3つの追加の寝室(うち1つはオフィスとして使用)、広々としたTVラウンジエリア、完全に設備の整ったジムとサウナがあります。この階はカバーされたテラスに面しており、現在はゲームエリアとして使用されていますが、さまざまなニーズに応じて調整できる柔軟性があります。ここから、海岸の美しい景色を最大限に享受できるプールに直接通じる道があります。

品質の高い特徴として、全年齢快適に過ごせる床暖房、便利さを増すための電動シャッター、5つの寝室に設けられたサニタリー付きバスルームがあります。3階建てのレイアウトは実用的で整理された生活体験を提供し、それぞれの階が特定の目的を持ちつつ、周囲の風景との強い接続を常に維持しています。

ラ・マイレーナ自体は、保護された樫と松の木の中に位置する、独占的で確立された住宅地域です。エルビリアからわずか5km、オヘンの自治体内にあり、平穏で緑あふれる隠れ家として、常に住むのにも休暇を楽しむのにも理想的です。この地域には、テニスクラブ、2つの私立学校、ゴルフコース、レストラン、小さなショップなど、優れた地元のアメニティが整っています。自然に囲まれつつもマルベーリャの海岸に近いラ・マイレーナは、静けさ、便利さ、そして自然の美しさが絶妙に融合した稀有な場所です。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.039 €/m²
築年2018

物件詳細

寝室
6
バスルーム
6
延床面積
437 m²
テラス
174 m²
敷地
1529 m²
プール
はい
はい
築年
2018

特徴

学校近く
エアコン
セントラルヒーティング
床暖房
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム
設備付きキッチン
屋根付きテラス

周辺エリアを見る

Elviria, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Elviriaは、East Marbellaで最も人気のある住宅エリアのひとつで、優れたBlue Flagビーチ、Nikki Beachクラブ、Santa Maríaゴルフコースで知られています。Marbellaの町から車ですぐの松林に囲まれた場所にあり、ビーチ、ゴルフ、緑を一度に求める家族連れや別荘購入者に人気です。 物件には、ビーチサイドやゴルフ沿いのアパートメント、タウンハウス、そして昔からある住宅からモダンな建て替え住宅まで幅広いヴィラが含まれ、一般的にGolden Mileよりも手の届きやすい価格帯となっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 32 km
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価格の位置づけ

この物件9.039 €/m²
Elviriaの標準7.173 €/m²

市場上位:標準価格より26%高い

Elviriaの一般的な価格より約26%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in Elviria
3.950.000 €
Elviria · 参照番号: R5227777
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機13.842 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.950.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
317.800 €
購入総額4.267.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.502.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.933 €
ごみ収集税260 €

購入ガイド

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ElviriaのDetached Villa販売中 | €3,950,000 | Spain Developments