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1.595.000 €

ソトグランデのペントハウス

4 寝室·5 バスルーム·340 m²

物件について

ペントハウス、ソトグランデ、コスタ・デル・ソル。4ベッドルーム、5バスルーム、建物面積340 m²、テラス192 m²。ロケーション:ゴルフ近く、学校近く、都市化。方角:東、西、南。状態:優れた状態。プール:共有。気候管理:冷暖房エアコン、暖炉、床暖房。景観:パノラマ、森。特徴:エレベーター、造り付けクローゼット、交通機関近く、プライベートテラス、ジム、ゲームルーム、収納室、ユーティリティルーム、ジャグジー、バーベキュー、二重窓、24時間受付。家具:完全に家具付き。キッチン:完全装備。庭:共有。セキュリティ:ゲート付き複合施設、エントリーフォン、アラームシステム、24時間セキュリティ。駐車場:地下、自動車庫、路上、複数台、プライベート。カテゴリ:バargain、ゴルフ。

バルグランデは、ソトグランデ・アルトに位置し、バルデラマとサン・ロケ・クラブのゴルフコースの間に広がり、合計7つのゴルフコース(そのうち3つはスペインのトップ10に入る)に囲まれています。バルデラマ、ソトグランデ・リアル・ゴルフ・クラブ、ラ・レゼルバ、サン・ロケ(旧・新)、アルメナラ、ラ・カニャダです。比類のない美しさと、レジャーやスポーツのためのすべてのアメニティが手の届くところにあります。

ソトグランデは、国際ポロ選手権、ビーチクラブ、レストラン、ショップ、さまざまなスポーツを楽しむ可能性など、幅広いレジャー活動を提供しています。バルグランデはアクセス制御と24時間セキュリティを備えたプライベートな都市化で、スペインで最も独占的な住宅開発の一つです。

エレガントに設計された166の豪華アパートメントが11ヘクタールにわたって配置されており、そのうち5ヘクタールには手入れの行き届いた庭があります。バルグランデは、2ベッドルームのアパートメントから素晴らしいデュプレックス・ペントハウスまで、さまざまな住宅デザインを提供しています。すべてのアパートメントには広々とした部屋、高い天井、古びた大理石の床、水圧式床暖房、個別のエアコンが備わっています。

各アパートメントには、大きく明るいプライベートテラスがあり、日光浴と日陰のエリアが慎重にデザインされています。バルグランデの庭はその特徴の一つであり、手入れの行き届いた地中海風/トロピカルガーデンが5ヘクタール以上広がり、松や樫などの地中海の在来樹種、オレンジの木、オリーブの木、ヤシの木、花々、手入れの行き届いた芝生の広いエリアが含まれています。

物件タイプペントハウス
価格/m²4.691 €/m²
築年2006

物件詳細

寝室
4
バスルーム
5
延床面積
340 m²
テラス
192 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2006

特徴

ゴルフ場近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム

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Sotogrande, CádizGoogleマップで開く
Sotogrande, Cádiz

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場(その中にはValderramaやLa Reservaがあります)、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。

周辺情報
Puerto de Sotogrande
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 83 km
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価格の位置づけ

この物件4.691 €/m²
Sotograndeの標準4.255 €/m²

市場上位:標準価格より10%高い

Sotograndeの一般的な価格より約10%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Penthouse in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · 参照番号: R5230456
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.589 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.595.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
129.400 €
購入総額1.724.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
607.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額2.110 €
管理費10.800 €
ごみ収集税198 €

購入ガイド

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SotograndeのPenthouse販売中 | €1,595,000 | Spain Developments