6 寝室·8 バスルーム·771 m²·1009 m² 敷地
ラ・キンタのザ・リッジは、プライバシーを重視しゴルフコースと地中海の障害物のない景色を望む一線の住宅です。1,009 m²の敷地に771 m²の丁寧に施された建設があり、ヴィラはクリーンな建築ライン、対称性、内外空間のシームレスな接続が特徴です。NMobeによる建築とインテリアデザインで、高台に位置しゲートで囲まれた設定は、この著名なエンクレーブにおいて最も安全で独占的な住宅の一つとなっています。
内部にはAalto Exclusive Designによる特注の家具があり、自然のトーン、高級素材、オーダーメイドのディテールによって定義された統一感のある美学を提供します。メインのリビングエリアは広々として明るく、流動性を考えた設計で、大きなスライディングパネルがテラスに全ての空間を開放します。統合された照明、洗練されたテクスチャ、細心にキュレーションされた家具が、機能的かつ視覚的にインパクトのある空間を演出します。
キッチンとダイニングエリアも同様のデザイン基準を維持し、プレミアム家電、広々とした作業スペース、十分な収納を持つ洗練されたレイアウトを提供しています。オープンプランの構成はリビングルームとテラスとの直接的な相互作用を可能にし、メインレベルは日常生活とエンターテイメントの両方に最適です。大きな窓が外の景観と眺めをフレームし、全ての部屋を展望ポイントに変えます。
屋外リビングは大きな焦点であり、1階のテラスにはゴルフコースを見渡すインフィニティプール、沈んだチルアウトエリア、完全装備のBBQステーション、食事とリラクゼーションのためのエリアがあります。上階のテラスは寝室からの屋外体験を拡張し、景色を楽しむためのプライベートスペースを提供します。
地下レベルはレジャーとウェルネスに専念し、フルバーを備えたカスタムデザインのエンターテインメントルーム、屋内プールとサウナを備えた印象的なスパ、プライベートジムを提供しています。電気自動車充電ポートを備えた安全なガレージがアメニティを完成させます。建築的な精密さ、高級インテリア、フロントラインゴルフの位置を組み合わせ、ザ・リッジはラ・キンタにおける最も洗練されたラグジュアリーな提供の一つを表しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より43%高い
La Quintaの一般的な価格より約43%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの6.000.000 €〜8.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
