3 寝室·3 バスルーム·167 m²
高級ペントハウス、観光ライセンス取得済み、専用147㎡のテラスがあるエクスクルーシブ・アルバトロス、カサレスコスタ
カサレスコスタにある名門アルバトロスコミュニティに位置するこの一階建てのモダンなペントハウスは、高級な生活と優れた投資可能性を兼ね備えています。この物件は貴重な観光ライセンスを取得しており、そのような高級な開発においては稀な存在で、豪華な住居としても高収益の賃貸機会としても理想的です。
ブロックの最上階を占めるペントハウスは、完全なプライバシーを提供し、リビングルームへの直接エレベーターアクセスが可能です。入った瞬間、明るくエレガントなインテリアが広がり、147㎡の南西向きのテラスにシームレスにつながります。この広大なアウトドアスペースは、このエリアで一般的に見られるテラスよりも遥かに大きく、パノラマの山と海の景色を提供し、太陽の下でリラックスしたり、集まりを開催したり、忘れられない夕日を楽しむのに最適な場所です。
アルバトロスコミュニティの高級性は、手入れの行き届いた美しい庭園、静かな共用エリア、そして清潔なスイミングプール全体に見て取れます。立地も素晴らしく、世界的に有名な5つ星のフィンカ・コルテシン・ホテル&ゴルフリゾートの隣に位置し、サンセットレストランまで歩いて行ける距離です。ビーチ、サン・サビニラスの町、賑やかなラ・デュケサマリーナも車でわずか5分の距離です。
内部には、スタイリッシュなエンスイート付きの広々とした3つのベッドルームがあり、マーブルフロア、暖炉、エアコンが設置されています。また、2台分の専用駐車スペースとストレージルームも含まれており、数多くのラグジュアリーと実用性を兼ね備えています。
この特別なペントハウスは、非常に広いテラス、完全な観光ライセンス、カサレスコスタで最も望ましい高級コミュニティの一つに位置していることが特徴で、洗練された生活と卓越した賃貸魅力を同時に体験できる貴重な機会を提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。
標準価格より32%低い
Casares Playaの標準価格より約32%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casares Playaの450.000 €〜600.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。