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539.950 €

カサレス・プラヤのペントハウス

3 寝室·3 バスルーム·167 m²

物件について

高級ペントハウス、観光ライセンス取得済み、専用147㎡のテラスがあるエクスクルーシブ・アルバトロス、カサレスコスタ

カサレスコスタにある名門アルバトロスコミュニティに位置するこの一階建てのモダンなペントハウスは、高級な生活と優れた投資可能性を兼ね備えています。この物件は貴重な観光ライセンスを取得しており、そのような高級な開発においては稀な存在で、豪華な住居としても高収益の賃貸機会としても理想的です。

ブロックの最上階を占めるペントハウスは、完全なプライバシーを提供し、リビングルームへの直接エレベーターアクセスが可能です。入った瞬間、明るくエレガントなインテリアが広がり、147㎡の南西向きのテラスにシームレスにつながります。この広大なアウトドアスペースは、このエリアで一般的に見られるテラスよりも遥かに大きく、パノラマの山と海の景色を提供し、太陽の下でリラックスしたり、集まりを開催したり、忘れられない夕日を楽しむのに最適な場所です。

アルバトロスコミュニティの高級性は、手入れの行き届いた美しい庭園、静かな共用エリア、そして清潔なスイミングプール全体に見て取れます。立地も素晴らしく、世界的に有名な5つ星のフィンカ・コルテシン・ホテル&ゴルフリゾートの隣に位置し、サンセットレストランまで歩いて行ける距離です。ビーチ、サン・サビニラスの町、賑やかなラ・デュケサマリーナも車でわずか5分の距離です。

内部には、スタイリッシュなエンスイート付きの広々とした3つのベッドルームがあり、マーブルフロア、暖炉、エアコンが設置されています。また、2台分の専用駐車スペースとストレージルームも含まれており、数多くのラグジュアリーと実用性を兼ね備えています。

この特別なペントハウスは、非常に広いテラス、完全な観光ライセンス、カサレスコスタで最も望ましい高級コミュニティの一つに位置していることが特徴で、洗練された生活と卓越した賃貸魅力を同時に体験できる貴重な機会を提供しています。

物件タイプペントハウス
価格/m²3.233 €/m²
築年2008

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
167 m²
テラス
147 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2008

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット

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Casares Playa, MálagaGoogleマップで開く
Casares Playa, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。

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価格の位置づけ

この物件3.233 €/m²
Casares Playaの標準4.737 €/m²

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Penthouse in Casares Playa
539.950 €
Casares Playa · 参照番号: R5236939
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機1.892 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格539.950 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
44.996 €
購入総額584.946 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
206.981 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額909 €
管理費3.324 €

購入ガイド

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Casares PlayaのPenthouse販売中 | €539,950 | Spain Developments