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3.749.500 €

エル・パライズの一戸建てビラ

5 寝室·7 バスルーム·980 m²·1680 m² 敷地

物件について

エル・パライズ、ベナハビスにある現代的なラグジュアリービラ。

この印象的な一戸建てビラは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、現代建築、広さ、プライバシー、快適さの優れた組み合わせを提供します。

1,680 m²の敷地に建てられたこの物件は、980 m²の建物面積と152 m²のテラスを備えており、コスタ・デル・ソルでスペースや現代デザイン、充実したライフスタイルを求める国際的なバイヤー向けに設計された高級な住居です。

ビラは南東および南西に向いており、一日を通して優れた自然光を取り入れます。家のさまざまなエリアからは海や山、ゴルフ場、庭、プライベートプールの景色が楽しめます。

この物件には5つの寝室と7つのバスルーム、広々としたリビングエリア、完全に整ったデザイナーキッチンがあり、日常の快適さ、家族のプライバシー、エンターテイメントを考慮したレイアウトが施されています。大きな窓は室内とテラス、庭、プールエリアをつなぎ、広々とした空間と屋内外の生活を実現しています。

主な特徴として、プライベートリフト、ジム、サウナ、ジャグジー、スタッフ宿泊施設、地下のレジャーエリア、ランドリールーム、収納室、高速WiFi、暖炉、床暖房、高度な空調システム、二重ガラスの窓があります。

また、フォトボルタイクソーラーパネルや太陽熱温水システムなどの持続可能なソリューションも備え、効率性と快適さを提供します。

外部には、手入れの行き届いた庭園、広々としたテラス、バーベキューエリア、そして壮大なプライベートプールがあり、地中海気候を楽しんだり、ゲストをもてなしたり、完全なプライバシーを保ちながら過ごす理想的な環境を提供しています。

エル・パライズの立地は、ゴルフコース、店舗、学校、海岸、マルベーリャ、エステポナ、ベナハビス、サン・ペドロ、プエルト・バヌスへのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな居住環境を保っています。

国際的なバイヤーや富裕層の家族、すべての要素を備えた広々とした現代的かつ即入居可能なビラを探しているクライアントに最適です。

物件タイプヴィラ
価格/m²3.826 €/m²
築年2024

物件詳細

寝室
5
バスルーム
7
延床面積
980 m²
テラス
152 m²
敷地
1680 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2024

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
ビーチ近く
学校近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi

周辺エリアを見る

El Paraiso, MálagaGoogleマップで開く
El Paraiso, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件3.826 €/m²
El Paraisoの標準4.994 €/m²

標準価格より23%低い

El Paraisoの標準価格より約23%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in El Paraiso
3.749.500 €
El Paraiso · 参照番号: R5236960
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機13.140 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.749.500 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
301.760 €
購入総額4.051.260 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.426.610 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額2.512 €
管理費1.680 €
ごみ収集税180 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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El ParaisoのDetached Villa販売中 | €3,749,500 | Spain Developments