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1 / 33
2.995.000 €

エステポナの1階アパートメント

3 寝室·3 バスルーム·147 m²

物件について

この優雅な南向きの3ベッドルーム1階住居は、エステポナの専用ビーチフロント開発「アルカサバビーチ」に位置しています。最近、高い基準で改装され、美しい海の景色と手入れの行き届いた庭園への直接アクセスを享受し、地中海沿いの洗練されたライフスタイルを提供します。広々とした3つのベッドルームとスタイリッシュな3つのバスルームを備え、この物件は現代的な優雅さと一級のビーチフロントにある立地を融合させています。

147m²のインテリアは、光とスペースを最大限に活用するよう設計されており、明るく心地よいオープンプランのリビングとダイニングエリアを備えています。床から天井までのドアは、プライベートな48m²のテラスと共用庭園へシームレスに通じており、穏やかな屋外エンターテイメントや静かなリラクゼーションの場を創出し、豊かな庭から海への眺めを楽しめます。カスタムキッチンは、高仕様で仕上げられ、洗練されたキャビネット、プレミアム石製ワークトップ、完全に統合された家電を備え、機能性と控えめな贅沢を提供します。3つのバスルームはそれぞれ、美しいウォークインシャワー、高品質の素材、優雅なフィッティングで美しく装飾されています。

アルカサバビーチは、広大なトロピカルガーデンと直接ビーチへのアクセスを誇る、海岸で最も権威あるビーチフロントコミュニティの一つです。住人は、いくつかの屋外プール、温水屋内プール、完全装備のジム、テニスおよびパドルコート、24時間のゲート付きセキュリティを含む、豪華なアメニティのフルレンジを楽しむことができ、快適さと完全な平穏を保証します。

高い需要のあるニューゴールデンマイルに理想的に位置するこの物件は、エステポナの魅力的な中心部やマルベーリャの華やかさ、著名なゴルフコース、高級レストラン、独占ビーチクラブから車で短時間の距離にあります。立地、デザイン、ライフスタイルの卓越したブレンドを提供し、このアパートメントは、際立った永住の住居、エレガントなバケーションホーム、またはコスタ・デル・ソルでの一級の投資機会として優れた選択肢を示しています。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²20.374 €/m²
築年1989

物件詳細

寝室
3
バスルーム
3
延床面積
147 m²
テラス
48 m²
はい
ガレージ
はい
築年
1989

特徴

ビーチフロント
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室

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Estepona, MálagaGoogleマップで開く
Estepona, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。

周辺情報
Puerto de Estepona
港 / マリーナ
約 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 64 km
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価格の位置づけ

この物件20.374 €/m²
Esteponaの標準5.803 €/m²

市場上位:標準価格より251%高い

Esteponaの一般的な価格より約251%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Ground Floor Apartment in Estepona
2.995.000 €
Estepona · 参照番号: R5237518
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機10.496 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.995.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
241.400 €
購入総額3.236.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.139.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額987 €
ごみ収集税152 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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EsteponaのGround Floor Apartment販売中 | €2,995,000 | Spain Developments