2 寝室·2 バスルーム·104 m²
海の見えるフルリノベーション済みデュプレックスペントハウス – ビーチサイドのカラホンダ
カラホンダビーチの黄金の砂浜から徒歩数歩の場所に位置するこの魅力的な新装済みデュプレックスアパートメントで、最高のコースタルリビングを体験してください。壮大なパノラマの海の眺めと明るいモダンなデザインが特徴のこの住居は、地中海ライフスタイルを実現します。
この素晴らしい物件には、2つの寝室と2つのバスルーム（スタイリッシュな専用バスルームを含む）があり、美しくデザインされたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアが2つの南向きテラスに流れるように繋がっています。このテラスが本物の見どころです。
中に入ると、自然光が大きな窓やパティオドアを通して注ぎ込み、現代的な内装が照らし出される広々とした落ち着きのある空間を感じられます。洗練された新しいキッチンはエレガントなカウンタートップ、現代的なキャビネット、最新の家電を備えており、普段の生活にも、エンターテイメントにも最適です。
静かなマスタースイートでは、専用バスルームで波の音を聞きながら目覚め、日差しを浴びたテラスで海の眺めを楽しみながら朝のコーヒーを楽しんだり、夜は地中海の地平線に沈む夕日を眺めながらリラックスしたりできます。
ビーチが目の前にあり、ショップ、カフェ、レストラン、すべてのアメニティが徒歩圏内にあり、毎日がバカンスのように感じられます。ゆっくりとしたビーチ散歩、爽やかな水泳、夕日のディナーを満喫してください—これはまさにあなた自身のコースタルパラダイスです。
建物には住民専用のオープン駐車場があり、この立地の便利さに拍車をかけています。
内覧をお勧めします—この理想の家は市場に長くは留まらないでしょう！
2階 – エレベーター無し、プール無し
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カラオンダは、ミハス・コスタでも最大級かつ最も成熟した住宅エリアのひとつで、マルベーリャとフエンヒローラの間に広がる、非常に国際色豊かな大規模コミュニティです。独自のビーチ、商業センター、そして幅広い住宅の選択肢を備え、手頃な価格の別荘や永住先として長年人気を集めています。 物件の中心はアパートメントとタウンハウスで、多くはプール付きのゲーテッド・コミュニティ内にあり、加えて一部にヴィラもあります。価格帯は、この海岸線の中でも比較的手が届きやすい部類に入ります。
標準価格より34%低い
Calahondaの標準価格より約34%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Calahondaの325.000 €〜450.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
