2 寝室·2 バスルーム·126 m²
専用物件
ラ・キンタヒルズ27を紹介します。ベナハビスの名高いラ・キンタエリアに位置するエレガントなデュプレックスペントハウスです。機能性とスタイルを兼ね備えたこの物件は、有名なラ・キンタゴルフコースや周囲の山々、遠くには地中海の美しい景色を望むオープンプランの居住空間を提供します。
二階建てで、追加のルーフトップテラスも備えたこの家には、マスターベッドルームを含むスペーシャスな二つの寝室があります。1階にはオープンプランのキッチン、リビング、ダイニングエリアがあり、プライベートテラスへとつながっています。2階の二つの寝室はそれぞれプライベートテラスに直接アクセスできます。
この物件の特長は、くつろぎやバーベキューに最適なルーフトップテラスです。安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、ダブルグレージングの窓と共用駐車場へのアクセスが含まれています。常住住宅を探している方やバケーションリトリートをお考えの方にも、現代的な生活、パノラマビュー、ゴルフコース、学校、ショップ、レストランなど地域が提供するすべてのアメニティへの近さを楽しむ珍しい機会を提供します。
ペントハウス、ラ・キンタ、コスタ・デル・ソル。 2ベッドルーム、2.5バスルーム、建物面積126 m²、テラス面積36 m²。
セッティング：郊外、ゴルフに近い、住宅地。 向き：西。 状態：良好、最近リフォーム済み。 プール：共用。 気候制御：エアコン。 眺望：海、山、ゴルフ、都市。 特徴：カバー付きテラス、フィッティドワードローブ、プライベートテラス、専用バスルーム、大理石床、ダブルグレージング、ファイバーオプティクス。 家具：オプショナル。 キッチン：完全装備。 ガーデン：共用。 セキュリティ：ゲート付き複合施設、24時間警備。 カテゴリ：投資、再販。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
標準価格より26%低い
La Quintaの標準価格より約26%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
