5 寝室·5 バスルーム·800 m²·2200 m² 敷地
ランチョ・サンタ・モニカにあるアイコニックな5ベッドルームラグジュアリーヴィラ – ベナルマデナ
ランチョ・サンタ・モニカという名高いプライベートコミュニティに位置するこの特別なヴィラは、現代的な建築、絶対的なプライバシー、そして高級な地中海ライフスタイルの完璧なバランスを表しています。
900 m²の建物が2,200 m²のプロットに建設されており、物件は広々とした明るいインテリアが屋外とシームレスに繋がっています。このヴィラには5つの専用バスルームを持つベッドルームがあり、家族やゲストに快適さ、優雅さ、完全な独立性を提供するよう設計されています。
楽しみとウェルビーイングのためにデザインされており、プライベートSPAエリア、ジム、そして社交的な集まりに最適な洗練されたアウトドアキッチンを含んでいます。物件は高級家具が慎重に選ばれ、完全に家具付きで販売されており、すぐに入居可能です。
全館に床暖房が施され、最大限の快適さが保証され、一方で10 kWの太陽光発電システムがエネルギー効率と持続可能性を提供します。さらに、10台まで駐車可能なガレージと3つの収納室が完備されており、非常に便利で機能的です。
コスタ・デル・ソルの最も独占的なエリアの1つに位置する、この真にユニークなヴィラは、ラグジュアリーな主居住地や高価値の不動産投資として最適です。
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主な特徴 • 建物面積900 m² • プロット面積2,200 m² • 5つの専用バスルーム付きベッドルーム • プライベートSPAとジム • アウトドアキッチン • 完全家具付きで販売（高級家具） • 全館床暖房 • 10 kWの太陽光パネル • 最大10台用のガレージ • 3つの収納室 • プライベートで独占的なコミュニティ
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナルマデナ・コスタは、ベナルマデナの海岸沿いのエリアで、スペインで最も多く写真に撮られるマリーナの1つであるランドマーク、Puerto Marinaを中心に発展しています。ビーチ、にぎやかな遊歩道、テーマパーク、ケーブルカーがあり、家族連れにやさしい活気あるリゾート地で、ホリデーレンタルの需要も高いです。 不動産の大半はアパートで、海沿いの建物からマリーナ近くの複合住宅までさまざまで、加えて一部タウンハウスもあります。年間を通じた充実した利便性と交通の良さから、投資家や別荘購入者に人気があります。
標準価格並み
価格はBenalmadena Costaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadena Costaの3.750.000 €〜5.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
