2 寝室·2 バスルーム·80 m²
この美しく改装されたアパートは、プエルト・デ・ラ・デュケサの中心部に位置しており、マリーナと海の素晴らしい景色を提供しています。ビーチサイドのレストラン、カフェ、バーがすぐ近くにあり、この物件は海沿いの生活の魅力を存分に楽しめる立地です。 アパートには二つの寝室と二つの現代的なバスルームがあり、自然光と卓越した景色を最大限に生かすためにデザインされたオープンプランのキッチンとリビングエリアが備わっています。最近の改装は高い基準で行われ、すぐに入居可能な新鮮で現代的なインテリアが生まれました。 貴重な特典として、電動ドアのあるプライベートガレージがあり、安全な駐車場としての役割を果たし、さらなる収納スペースも確保しています。この立地では珍しく、非常に実用的な特徴です。恒久的な居住地としても、またはバケーションホームとしても使用できるレイアウトと立地は、この物件を特に多用途にしています。 コスタ・デル・ソルで最も人気のあるマリーナの一つに位置し、ビーチや遊歩道、地元のショップやレジャー施設まで全て徒歩圏内です。マラガ空港には車で約1時間、ジブラルタル空港には約30分でアクセス可能です。 海の景色を楽しめる完全に改装されたアパートを所有する希少な機会です。コースト沿いで最も人気のある場所の一つで。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マニルバ自治体にあるラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西端に位置する、落ち着いたマリーナ＆ゴルフリゾートです。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとドゥケサ・ゴルフコースを中心に発展しており、海辺のリゾートライフを、海岸沿いでも特に手頃な価格帯で満喫できます。 不動産は主にアパートメントとタウンハウスで、多くは海またはゴルフコースの眺望と共用プール付きです。加えて一部ヴィラもあり、コストパフォーマンスを重視する別荘購入者や定住者に人気があります。
市場上位：標準価格より23%高い
La Duquesaの一般的な価格より約23%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
