6 寝室·8 バスルーム·943 m²·960 m² 敷地
この一戸建てヴィラは、エル・エロホ・アルトというゲートコミュニティ内のラ・キンタに位置しており、地中海とアフリカの海岸を見渡すパノラマビューを提供します。6つの寝室、8つのバスルーム、建物面積943 m2、テラス面積239 m2を備えています。現代的な内装はオープンプランのスペースと壁一面の窓を活用しています。広々としたリビングエリアは屋内外のスムーズなつながりを生み出し、自然光を取り入れます。ヴィラには、屋内温水プール、サウナ、スチームルーム、マッサージエリアを備えたプライベートスパが含まれています。また、完全装備のジム、エンターテイメントルーム、Gaggenau社の家電とDanespan社のキャビネットを備えたキッチン、ホームオフィスもあります。外には屋外シネマを備えたプールエリアがあります。マスタースイートからは海の景色が楽しめ、カスタムメイドのウオークインクローゼットと専用バスルームがあります。ラ・キンタとエル・エロホ・アルトは、この家に静かな丘の設定を提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より83%高い
La Quintaの一般的な価格より約83%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
