2 寝室·2 バスルーム·123 m²·28 m² 敷地
このカボピーノの1階のアパートメントは、カバー付きテラスとリゾートスタイルの共用施設を提供します。2ベッドルーム、2バスルーム、建物面積123 m²、テラス面積36 m²があります。リビングルーム、モダンなキッチン、エントランスホールが一体となった広々としたオープンプランのリビングエリアが特徴です。明るく快適な生活を考慮してデザインされています。2台分の地下駐車スペースと追加の収納が含まれています。物件はプール、スパおよびウェルネスエリア、完全装備のフィットネスセンターを備えた独占的なゲーテッドコミュニティに位置しています。安全な敷地は良好に維持されています。カボピーノは人気のあるエリアで、テラスは屋外での食事やリラックスのためのスペースを提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
カボピノは、趣のあるレジャーマリーナ、保護されたアルトラ砂丘、この地域でも特に自然が残るビーチのひとつを中心に広がる、イースト・マルベーリャの個性的な一角です。カボピノ・ゴルフコースを背に、リラックスした休暇地らしい雰囲気と結びつきの強いコミュニティがあり、セカンドホームにも通年居住にも人気があります。 不動産は主にマリーナやゴルフ場近くの開発地にあるアパートメントやタウンハウスで、一部にヴィラもあり、イースト・マルベーリャのビーチフロント立地としては概してお得感があります。
標準価格並み
価格はCabopinoの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
