3 寝室·2 バスルーム·118 m²
新築で即入居可能です！このエレガントな3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、高層に位置し、角部屋で優れた南西向きのため、自然光が豊富です。広々とした25 m²のカバーテラスからは、一日中日差しを楽しみながら、海と山の180°の開放的な景色を堪能できます。レイアウトは実用的かつ居心地良く、オープンプランのリビング・ダイニングエリアが高品質な仕上げの完全装備のキッチンとつながっています。主寝室には専用バスルームがあり、他の2つのベッドルームは2つ目のフルバスルームを共有しています。ダブルグレージングの外部建具、バスルームの床暖房、エネルギー効率の高いエアロテルマル暖房システムが特長です。エネルギー評価: A。
物件には2台分の駐車スペースが含まれており、プール、造園された庭、ジム、24時間セキュリティがあるプライベートコンプレックスの一部です。住民は、ビーチやショッピングエリア、近隣のサービスとコミュニティをつなぐ専用シャトルサービスも利用できます。スパ、ジム、ウェルネスセンター、スポーツクラブ、インフィニティプール、グルメレストランを提供する名門ヒゲロン・ヒルトンリゾートへのオプションアクセスも可能です。
フエンヒローラとベナルマデナの間に位置し、この静かで特権的なエリアは素晴らしい高速道路と鉄道のアクセスを提供し、ビーチやマラガ空港までわずか数分です。コスタ・デル・ソルの最も魅力的なエリアのひとつでの主な居住地や高級投資として完璧な選択です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格並み
価格はFuengirolaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
